Korte Geuzenstraat 5021056 KW AmsterdamGeuzenhofbuurt

Korte Geuzenstraat 502 – Historisch complex met wateruitzicht in De Baarsjes In prachtige staat verkerende studio met uniek uitzicht op de Kostverlorenvaart, gelegen in de Baarsjes op de grens van Oud-West, nabij de Foodhallen, diverse aantrekkelijke horecagelegenheden, de Ten Katemarkt, en andere voorzieningen. Op de vijfde verdieping van dit bijzondere complex is een compact studio-appartement van circa 24 m² beschikbaar gekomen, instap klaar en snel te aanvaarden. De woning De studio beschikt over een efficiënte indeling met een goede benutting van de beschikbare vierkante meters. De keuken is in mei 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok met opbergkasten. Alle elektra, inclusief de meterkast, is vervangen in april 2026. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan betere geluidsisolatie en warmtebehoud. De kozijnen aan de achterzijde worden in het najaar van 2026 in opdracht van de VvE eveneens vervangen, waarmee de verduurzaming van het gehele complex wordt afgerond. De woon-/slaapkamer aan de voorzijde profiteert van veel daglichttoetreding en biedt uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verwarming en warm water worden verzorgd via de centrale blokverwarming van het complex. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke bergruimte, een fietsenstalling en een wasserette; voorzieningen die het dagelijkse woongemak merkbaar vergroten. Het complex beschikt over twee liften. Ligging en omgeving De Baarsjes is een levendige buurt in Amsterdam-West met een aantrekkelijk aanbod van horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich adressen als Le French Café, Café Thuys, Fort Negen en de Neef van Fred. Supermarkten (zoals AH XXL) en overige dagelijkse voorzieningen, zoals de Ten Katemarkt, zijn op directe loopafstand te bereiken. De buurt is zeer goed bereikbaar per tram en bus, de Ring A10 is op enkele minuten rijden en het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Vereniging van Eigenaren De VvE Oranjehof is actief en wordt professioneel beheerd door De Huishouding Beheer. Er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 244,66 inclusief € 46,- voorschot op de stookkosten. Het wooncomplex "Oranjehof" aan de Korte Geuzenstraat met uitzicht op de Kostverlorenvaart werd in 1942 opgeleverd en had destijds een bijzonder doel. het complex werd namelijk speciaal gebouwd voor 148 alleenstaande, werkende vrouwen, die zo zelfstandig konden wonen zonder afhankelijk te zijn van familie of een hospita. Het gebouw was voor die tijd zeer modern: centrale verwarming, warm water, Bruynzeel-keukens, een conciërge, een restaurant op de begane grond en een eigen winkeltje (de "toko"). Vrouwen meldden zich al ruim voor de bouw massaal aan. Inmiddels is het complex aangewezen als gemeentelijk monument. Het gebouw vormt een markant en karakteristiek onderdeel van De Baarsjes en weerspiegelt de architectuur en bouwtraditie van zijn tijd. Heeft u interesse? Neem contact op met Scholten Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten deze woning graag aan u zien. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 24 m² conform NEN2580 (BBMI) Bouwjaar: 1942 Status: gemeentelijk monument Energielabel: Aantal kamers: 1 (studio) Berging: gemeenschappelijke bergruimte op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling en wassalon eveneens op de begane grond Erfpacht: huidig tijdvak loopt tot 30-04-2066; huidige jaarcanon € 448,08, fiscaal aftrekbaar VvE-bijdrage: € 198,66 per maand Voorschot stookkosten: € 46,- per maand MJOP: aanwezig Oplevering: in overleg, snel te aanvaarden MEA PARVA SED MEA, oftewel een klein huis, maar wel de mijne! -------------------------------------------------------------------------- Korte Geuzenstraat 502 – Historic Complex with Canal Views in De Baarsjes A beautifully maintained studio apartment with unique views over the Kostverlorenvaart canal, located in De Baarsjes on the border of Oud-West, close to the Foodhallen, a wide variety of popular cafés and restaurants, the Ten Katemarkt, and numerous other amenities. Situated on the fifth floor of this distinctive residential complex, this compact studio apartment of approximately 24 m² is move-in ready and available for immediate occupancy. The Apartment The studio features an efficient layout that makes excellent use of the available living space. The kitchen was completely renovated in May 2026 and is fitted with a modern kitchenette and ample storage cabinets. All electrical installations, including the fuse box, were fully replaced in April 2026. The front-facing window frames have recently been replaced with low-maintenance uPVC frames fitted with triple glazing, enhancing both sound insulation and energy efficiency. The rear-facing window frames are scheduled to be replaced by the homeowners' association (VvE) in the autumn of 2026, completing the sustainability upgrades throughout the entire complex. The combined living and sleeping area at the front enjoys abundant natural light and offers attractive views over the Kostverlorenvaart canal. A built-in wardrobe provides additional storage space. The bathroom is well maintained and equipped with a shower, washbasin, and toilet. Heating and hot water are supplied through the building's central heating system. On the ground floor, residents have access to a communal storage area, bicycle storage, and a laundry facility, amenities that significantly enhance everyday convenience. The building is serviced by two elevators. Location and Surroundings De Baarsjes is a vibrant neighborhood in Amsterdam-West, offering an excellent selection of restaurants, cafés, and everyday amenities. Within walking distance are popular local establishments such as Le French Café, Café Thuys, Fort Negen, and De Neef van Fred. Supermarkets (including AH XXL) and daily conveniences such as the Ten Katemarkt are all just a short walk away. The area is exceptionally well connected by tram and bus, with the A10 Ring Road only a few minutes away by car. Amsterdam's city center can easily be reached by bicycle. Homeowners' Association (VvE) The homeowners' association, VvE Oranjehof, is active and professionally managed by De Huishouding Beheer. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €244.66, including a €46 advance payment for heating costs. A Unique Piece of Amsterdam History The residential complex "Oranjehof" on Korte Geuzenstraat, overlooking the Kostverlorenvaart, was completed in 1942 and originally served a remarkable social purpose. The building was specifically designed for 148 single working women, allowing them to live independently without relying on family members or lodging houses. For its time, the complex was exceptionally modern, featuring central heating, hot water, Bruynzeel kitchens, an on-site concierge, a ground-floor restaurant, and even its own small convenience store ("toko"). Demand was so high that women registered long before construction was completed. Today, the complex has been designated as a municipal monument. It remains a distinctive and characteristic landmark within De Baarsjes and reflects the architecture and building traditions of its era. Interested? Please contact Scholten Makelaars to arrange a viewing. We would be delighted to show you this charming apartment. Key Features Living area: approximately 24 m² (measured in accordance with NEN2580 / BBMI) Year of construction: 1942 Municipal monument status Energy label: Number of rooms: 1 (studio) Communal storage room on the ground floor Shared bicycle storage and laundry facilities on the ground floor Leasehold: current term runs until 30 April 2066; current annual ground rent €448.08 (tax deductible) VvE contribution: €198.66 per month Advance heating costs: €46 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Transfer date: by mutual agreement; available at short notice "Mea parva sed mea" — a small home, but one that is truly my own. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen.