Korte Kolksteeg 1-D1012 SK AmsterdamSpuistraat-Noord

Charmant hoekappartement met 3 slaapkamers in een goed onderhouden Rijksmonument midden in het historische centrum van Amsterdam. Het pand heeft een nieuwe fundering, is compleet gerenoveerd en staat op eigen grond. Kom kijken naar dit lichte 4-kamer appartement met sfeervol houten balkenplafond, een badkamer met ligbad, goede indeling en een geweldig uitzicht op de historische panden van Amsterdam Centrum. Plan een bezichtiging, we ontvangen je graag. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. + English version below + OMGEVING Wonen in hartje centrum van Amsterdam: tussen het Koninklijk Paleis, de gezellige Jordaan en de recent opnieuw bestrate Nieuwezijds Voorburgwal. Je woont hier te midden van historie, winkels en horeca, terwijl het appartement zelf rust en comfort biedt. Het Centraal Station is op 8 minuten loopafstand en voor je deur is een ondergrondse Q-park parkeergarage en een tramhalte. ENTREE De verzorgde entree is aan de zijkant van het pand, in de Korte Kolksteeg. Er is een intercom met video. Vanuit de VVE worden eenmaal per maand het trappenhuis schoongemaakt en de ramen gereinigd. Op de derde etage is je eigen hal met ruimte voor een garderobe. LIVING & KEUKEN Op de vierde etage is de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft drie ramen aan de Nieuwezijds Voorburgwal, ramen aan de zijkant en een sfeervol balkenplafond. Heerlijk licht binnen. De keuken is in het midden van het appartement geplaatst. Er is een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een oven en vaatwasser. In het gehele appartement ligt een mooie grenen houten vloer. 3 SLAAPKAMER Aan de rustige achterzijde is op de vierde etage, de eerste slaapkamer. De twee andere slaapkamers zijn op de kap etage, te bereiken met een open trap. Hier is ook nieuwe CV-ketel in een afgesloten kastruimte geplaatst. BADKAMER De wit betegelde badkamer is door zijn goede indeling heel compleet. Een ligbad met douche, wastafel, het toilet en de wasmachine/droger aansluiting. BIJZONDERHEDEN + Charmant 4-kamer appartement NETTO 44m2 (BRUTO 97M2) + Waanzinnig uitzicht op de historische stad + Rijksmonument met vernieuwde fundering + Buitenschilderwerk is recent gedaan + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Vereniging van Eigenaren is in 2026 opgericht + Servicekosten van € 150 per maand + Projectnotaris Berger Notariaat + Oplevering kan per direct; instapklaar BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Charming corner apartment with 3 bedrooms in a well-maintained listed national monument in the heart of Amsterdam’s historic city centre. The building has a new foundation, has been completely renovated and is situated on freehold land. Come and see this bright 4-room apartment with an attractive wooden beamed ceiling, a bathroom with bathtub, a good layout and a fantastic view of the historic buildings of Amsterdam city centre. Schedule a viewing, we would be happy to welcome you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click the ‘contact us’ button and immediately receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS Living in the heart of Amsterdam city centre: between the Royal Palace, the lively Jordaan district and the recently repaved Nieuwezijds Voorburgwal. Here, you live surrounded by history, shops and restaurants, while the apartment itself offers peace and comfort. Central Station is an 8-minute walk away, and right outside your door there is an underground Q-Park car park and a tram stop. ENTRANCE The well-maintained entrance is located at the side of the building, on Korte Kolksteeg. There is a video intercom. The owners’ association arranges for the stairwell to be cleaned and the windows to be washed once a month. On the third floor, you have your own hallway with space for a wardrobe. LIVING ROOM & KITCHEN The attractive living room with open-plan kitchen is located on the fourth floor. The living room has three windows overlooking Nieuwezijds Voorburgwal, windows at the side and an attractive beamed ceiling. Wonderfully bright inside. The kitchen is positioned in the centre of the apartment. It has a 4-burner hob with extractor hood, an oven and a dishwasher. There is a beautiful pine wooden floor throughout the apartment. 3 BEDROOMS At the quiet rear of the fourth floor is the first bedroom. The other two bedrooms are on the attic floor, accessible via an open staircase. A new central heating boiler has also been installed here in an enclosed cupboard space. BATHROOM Thanks to its good layout, the white-tiled bathroom is very complete. It has a bathtub with shower, washbasin, toilet and connection for a washing machine/dryer. DETAILS + Charming 4-room apartment NET 44m2 (GROSS 97M2) + Amazing view of the historic city + Listed national monument with renewed foundation + Exterior painting was recently completed + Freehold land, so no ground lease + Owners’ Association established in 2026 + Service charges of €150 per month + Project notary Berger Notariaat + Immediate completion possible; ready to move into VIEWING You can request a viewing online via the ‘Request a viewing’ button. If you prefer personal contact, feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.