Korte Leidsedwarsstraat 171-11017 RA AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 ***English version below*** De Korte Leidsedwarsstraat ligt midden in het bruisende hart van Amsterdam, in de populaire Leidsebuurt. Hier woon je op steenworp afstand van het Leidseplein met zijn vele cafés, restaurants en theaters, terwijl ook het Vondelpark, het Museumkwartier en de chique P.C. Hooftstraat zich op loopafstand bevinden. De wijk kenmerkt zich door haar levendige karakter, historische bebouwing en uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer is ruim aanwezig en de binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het echte stadsleven wil combineren met comfort en bereikbaarheid. Welkom aan de Korte Leidsedwarsstraat 171, een sfeervol en goed ingedeeld bovenhuis verdeeld over meerdere verdiepingen, met verrassend veel ruimte, meerdere slaapkamers én fijne buitenruimtes in de vorm van een balkon en een royaal dakterras. Een heerlijke woning voor wie centraal wil wonen zonder concessies te doen aan wooncomfort. Indeling Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Tweede verdieping: Via het trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de keuken. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inloopkast. Een efficiënt ingedeeld appartement met fijne lichtinval en een prettige buitenruimte. Derde verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de bovenste verdieping van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Doordat het dak op deze verdieping de draagfunctie heeft zal je deze verdieping ervaren als zeer open. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van een douche, wasbak met meubel en een toilet. vanaf de slaapkamer betreedt je het heerlijke royale dakterras, hier kom je zomers echt tot rust. Buitenruimte De woning beschikt over zowel 2 balkons als een royaal dakterras. Het dakterras biedt volop ruimte om te loungen, te eten of te genieten van de zon en het uitzicht over de stad – een heerlijke plek om tot rust te komen midden in Amsterdam. Pluspunten op een rij: - Wonen in het hart van de Leidsebuurt. - Woonoppervlakte van 128m² - Prachtig karakteristiek pand uit 1905 - Verdeeld over 3 verdiepingen met een appartement per verdieping. - Lichte woonkamers met open indeling. - Balkons én royaal dakterras. - In 2024 verduurzaamd met lage maandelijke kosten. - Moderne keukens en badkamers. - Uitstekend bereikbaar met OV en fiets. - Ideaal voor verhuur onder de hospitaregeling. - Elke verdieping heeft zijn eigen meters en cv-ketel. LEEF EN GENIET OP DE KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. ***English version*** Korte Leidsedwarsstraat is located in the vibrant heart of Amsterdam, in the popular Leidsebuurt. Here you live just steps away from Leidseplein with its many cafés, restaurants, and theaters. The Vondelpark, the Museum Quarter, and the exclusive P.C. Hooftstraat are all within walking distance. The neighborhood is known for its lively atmosphere, historic buildings, and excellent amenities. Public transport connections are plentiful, and the city center is easily accessible by bike. An ideal location for those who want to combine true city living with comfort and accessibility. Welcome to Korte Leidsedwarsstraat 171, a charming and well-laid-out upper-level home spread over multiple floors, offering surprisingly generous space, several bedrooms, and wonderful outdoor areas including a balcony and a spacious roof terrace. A fantastic home for those who want to live centrally without compromising on comfort. Layout First floor: Via the staircase, you reach the apartment on the first floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Second floor: Via the staircase, you reach the apartment on the second floor. The landing provides access to all rooms. At the front is the bright living room with adjoining kitchen. At the quiet rear, you will find the bedroom with direct access to the balcony. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. The apartment also features a practical walk-in closet. An efficiently designed apartment with pleasant natural light and enjoyable outdoor space. Third floor: Via the staircase, you reach the top floor of the house. At the front, you will find the spacious and bright living room. As the roof structure on this level serves as the main supporting construction, this floor feels particularly open and airy. At the rear is the bedroom with an en-suite bathroom, equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a toilet. From the bedroom, you step out onto the wonderful and generous roof terrace — a perfect place to truly unwind during the summer months. Outdoor space The property features two balconies and a spacious roof terrace. The roof terrace offers plenty of room for lounging, dining, or simply enjoying the sun and views over the city — a wonderful place to unwind in the heart of Amsterdam. Key features at a glance: -Living in the heart of the Leidsebuurt -Living area of 128 m² - Beautiful characteristic building dating from 1905 - Divided over three floors with one apartment per floor - Bright living rooms with open layouts - Balconies and a spacious roof terrace - Renovated for sustainability in 2024 with low monthly costs - Modern kitchens and bathrooms - Excellent accessibility by public transport and bicycle - Ideal for rental under the Dutch “hospita” (live-in landlord) arrangement - Every floor has its own meters and central heating LEEF EN GENIET AT KORTE LEIDSEDWARSSTRAAT 171 NEN2580 Explanation The stated living area has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. This method ensures uniformity; however, minor differences may occur due to interpretation, rounding, or practical measurement limitations.