Korte Leidsedwarsstraat 187-21017 RB AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

91 M² INSTAPKLAAR WONEN OP EEN UNIEKE PLEK IN HARTJE AMSTERDAM Korte Leidsedwarsstraat 187-2 | ca. 91 m² | 2 slaapkamers | Eigen grond HIGHLIGHTS Ca. 91 m² woonoppervlak Hoogwaardig en volledig gerenoveerd Instapklaar Vloerverwarming door het gehele appartement 2 ruime slaapkamers Aparte was-/bergruimte Nieuwe keuken en badkamer Royale, lichte open leefruimte Eigen grond - geen erfpacht Actieve VvE met ca. € 55.000 aan reserves Verrassend rustig, midden in het centrum Uitstekend bereikbaar per tram, metro en fiets Er liggen uitstekende scholen in de nabije omgeving, van basisonderwijs tot hoger onderwijs. LICHT, RUIMTE EN COMFORT IN HARTJE AMSTERDAM Midden in de stad wonen en thuis toch rust ervaren. Aan de Korte Leidsedwarsstraat 187-2 vindt u deze volledig gerenoveerde woning van ca. 91 m², met twee ruime slaapkamers en een aparte was-/bergruimte. Het appartement ligt in een rustiger gedeelte van de straat, terwijl het Rijksmuseum, Leidseplein, de grachtengordel en het Spiegelkwartier letterlijk om de hoek liggen. De woning is recent uitgebreid vernieuwd en afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. De nieuwe keuken en badkamer, nieuwe vloeren en vloerverwarming door het gehele appartement zorgen ervoor dat de woning direct te betrekken is. Een instapklaar appartement op een plek waar ruimte, comfort en de Amsterdamse binnenstad samenkomen. ROYALE EN LICHTE LEEFRUIMTE Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De royale open leefruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De nieuwe keuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een uitnodigende plek om te koken, te eten en samen te zijn. De woning beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers met prettig daglicht. Een aparte was-/bergruimte biedt extra praktische ruimte een waardevolle luxe midden in de stad. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vloerverwarming door het gehele appartement maakt het geheel compleet. RUSTIG WONEN, DE STAD VOOR DE DEUR Hier woont u midden in Amsterdam, zonder dat het thuis zo hoeft te voelen. Binnen enkele minuten loopt u naar het Rijksmuseum, Spiegelkwartier, Leidseplein en de grachtengordel. Ook Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark, de Negen Straatjes en De Pijp liggen op korte afstand. Van goede restaurants en cafés tot boetieks, galeries en theaters: alles wat Amsterdam bijzonder maakt, bevindt zich binnen handbereik. En eenmaal thuis? Dan blijft de drukte van de stad verrassend op afstand. UITSTEKEND BEREIKBAAR Vanaf Leidseplein vertrekken diverse tramlijnen door de stad. Metrostation Vijzelgracht ligt eveneens op korte afstand en biedt via de Noord/Zuidlijn een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de fiets of te voet is vrijwel de gehele binnenstad eenvoudig bereikbaar. Parkeren op straat is voor bewoners mogelijk via het gemeentelijke parkeervergunningstelsel. Daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving. EIGEN GROND & ACTIEVE VvE De woning is gelegen op eigen grond er is dus geen erfpacht. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en heeft circa € 55.000 aan reserves. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 322. BIJZONDERHEDEN Ca. 91 m² woonoppervlak 2 ruime slaapkamers Aparte was-/bergruimte Volledig gerenoveerd en instapklaar Vloerverwarming door het gehele appartement Nieuwe keuken en badkamer Eigen grond - geen erfpacht VvE-reserve ca. € 55.000 VvE-bijdrage € 322 per maand Energielabel D Rustige ligging midden in het centrum Parkeren via gemeentelijk vergunningstelsel Uitstekende tram-, metro- en fietsverbindingen Oplevering in overleg Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing 91 m². Twee slaapkamers. Instapklaar. Eigen grond. Rust wanneer u thuis bent. Amsterdam zodra u de deur uitstapt.