Korte Ouderkerkerdijk 1-P21096 AC AmsterdamAmstelkwartier-Noord

HAUT 1 P2 | Wonen op hoogte (13de etage), met een fenomenaal uitzicht over de Amstel en de stad, krijgt in dit exclusieve appartement een goed doordachte invulling. Deze zeer smaakvolle woning combineert een comfortabele indeling met hoogwaardige afwerking en een sterke relatie met buiten. Het appartement (uiteraard met lift) maakt deel uit van een modern en iconische woongebouw HAUT waarin architectuur, comfort en uitzicht samenkomen. Het appartement heeft een privé parkeerplaats in de onderbouw en een energielabel A+. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De verfijnde leefruimte is ruime en open opgezet waarin keuken, eetgedeelte en living met elkaar verbonden zijn. De strakke en hoogwaardige keuken ligt centraal in de ruimte en is uitgevoerd door Poliform. Het eiland biedt zowel werkruimte als een informele zitplek. De donkere achterwand zorgt voor contrast, terwijl de lichte fronten het geheel rustig houden. De opstelling is strak en overzichtelijk en uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur. Het eetgedeelte ligt direct aan de gevel, met een schuifpui naar het terras. Hierdoor is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De ruimte leent zich goed voor een royale eettafelopstelling. De living is gericht op het uitzicht. De combinatie van een houten plafond en een donkere vloer met vloerverwarming zorgt voor samenhang en een rustige basis. Het slaapgedeelte ligt gescheiden van de leefruimte en biedt rust en privacy. De slaapkamer is ruim en ligt aan de gevel, met directe toegang tot het terras en uitzicht over de omgeving. De achterwand is uitgevoerd in hout en geeft de ruimte structuur en warmte. Op maat gemaakte inbouwkasten zijn strak geïntegreerd en zorgen voor veel bergruimte en een luxe sfeer. Deze kamer was in het originele design twee slaapkamers, dit is ook weer makkelijk te realiseren – zie alternatieve plattegrond. De badkamer is sereen en functioneel ingedeeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een subtiel afgewerkte achterwand. Het wastafelmeubel is zwevend uitgevoerd, wat de ruimte open houdt. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig. Materialen en kleuren zijn rustig en consistent toegepast Het geheel vormt een comfortabel en overzichtelijk slaap- en badgedeelte. De buitenruimte Het terras gelegen op het westen van ca. 16 m² loopt over de volle breedte van de woning en is direct bereikbaar vanuit zowel de eetgedeelte, living en slaapkamer. Hierdoor is het een logisch verlengstuk van de leefruimte. De overkapping met houten plafond zorgt voor beschutting en maakt het mogelijk om het terras gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. De glazen balustrade houdt het prachtige uitzicht vrij. Er is voldoende ruimte voor zowel een zitgedeelte als een eettafel. De diepte en ligging zorgen voor een prettige balans tussen openheid en beschutting. Het uitzicht strekt zich uit over de Amstel, het omliggende groen en de stad. Door de hoogte en vrije ligging is er sprake van veel licht en een brede horizon. Zowel bij het gebouw als de woning is duurzaamheid een zeer belangrijk thema, er is gebruik gemaakt van duurzame materialen, zonnepanelen, vloerverwarming & -koeling, gasloos hetgeen resulteert in een energielabel A+. Buurtgids Het appartement bevindt zich in HAUT, gelegen in het Amstelkwartier, een dynamische wijk tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Hier komt stedelijk wonen samen met rust, water en groen, met de Amstel en Park Somerlust direct voor de deur. De omgeving ontwikkelt zich verder tot een volwaardige woonwijk, met onder andere een nieuwe fietsbrug en winkelvoorzieningen. Aan de Amstel ligt de jachthaven met restaurant George Marina en binnen enkele minuten varen worden de grachten bereikt. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Rijnstraat nabij, evenals diverse restaurants en cafés zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en tHuis aan de Amstel. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 109 m² • Balkon gelegen op het westen van circa 16 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam, canon € 2824,- per jaar appartement + PP (einde tijdvak 15 december 2067) • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A+ • De verfijnde meubels in het appartement worden ter overname aangeboden • Servicekosten VvE € 615,78 per maand ( € 551,20 woning & € 64,58 PP) • Huismeester aanwezig • Lift • Bring Me box in de gemeenschappelijke hal • Zonnepanelen • Parkeerplaats. Hier is nog geen laadpunt aanwezig, maar de technische voorbereidingen daarvoor zijn al wel gedaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.