Korte Prinsengracht 44-A1013 GT AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

Monumentaal dubbel bovenhuis met balkon, berging en uitzicht op de gracht, gelegen op een top locatie! Het appartement van 116 m2 is verdeeld over twee verdiepingen met een ruime doorzonwoonkamer en open keuken, twee slaapkamers met elk een eigen en-suite badkamer en een ruime vide voor extra bergruimte. Het gebouw waar deze woning deel van uitmaakt is een rijksmonument uit 1850 met halsgevel en houten fronton. Het pand werd in 1912 gemoderniseerd en in 2001 gesplitst na een uitgebreide renovatie inclusief funderingsherstel ! Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte en daarboven dit dubbele bovenhuis dat een eigen voordeur aan de gracht heeft. De VvE is recent actief gemaakt, deze bestaat uit twee leden en de maandelijkse servicekosten zijn € 333,- de administratie wordt professioneel gevoerd door Delair VVE beheer. Indeling : Eigen voordeur aan een brede stoep ( even parkeren geen probleem ) en eigen trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Grote lichte woonkamer met drie ramen aan de grachtzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde van het pand. De woonkamer/keuken is maar liefst 62 m2 bevindt zich op de gehele eerste verdieping. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de gracht. Door de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. De open keuken met stenen aanrechtblad beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten : Koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot het balkon met noordwesten ligging (namiddag zon) Tweede verdieping : Overloop met dakkapel, wasmachine kast en een separaat toilet.  Twee goed bemeten slaapkamers met elk een eigen badkamer welke zijn uitgerust met een douche en wastafel.  De en-suite badkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een ligbad en het tweede toilet.  Vliering: Bergruimte welke bereikbaar is via een vaste trap, hier is ook de Cv-ketel geplaatst. Kenmerken : - Eigen grond - Rijksmonument - Fundering vernieuwd in 2001 - Nieuwe kleinschalige VvE met 2 leden - Maandelijkse VVE bijdrage € 333,-, professionele administrateur - Eikenhouten vloeren door de gehele woning (m.u.v. de slaapkamers) - Gelegen aan de rustige en brede zijde van de Korte Prinsengracht - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Voormalige huurwoning, ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing - Projectnotaris: HMK Notarissen te Amsterdam Omgeving : Dit appartement bevindt midden in de bruisende Jordaan. Op loopafstand heb je de typische Amsterdamse bruine kroegen zoals Café Chris en Het Papeneiland, koffietentjes als Bruno’s en Moods Coffeecorner. en geweldige restaurants. Van Italiaans (Toscanini, Domenica), tot Thais (Som Tam Thai, Chok Dee Thai), Argentijns (Argentino Luna) en Frans (o bistro, Cafe Parlotte). Op zaterdag koop je de verste producten en doe je boodschappen op de boerenmarkt aan de Noordermarkt en Lindengracht. Op maandag is er een gezellige markt op de Westerstraat. De Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn om de hoek. Binnen no time ben je bij verschillende winkels, theaters, musea en sportscholen. Ben je op zoek naar groen? Met 7 minuten lopen sta je in het Westerpark en met 10 minuten fietsen in het Vondelpark.