Kromme-Mijdrechtstraat 57-11079 KR AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

KROMME-MIJDRECHTSTRAAT 57 I - betreft een goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 52 m² gelegen in de zeer geliefde Rivierenbuurt nabij de Amstel. Een gezellige, intieme woning waarin de meters goed worden gebruikt. De doorzonwoonkamer heeft een eetgedeelte bij de voorramen en een open keuken met balkondeuren aan de achterzijde. Naast de woonkamer ligt een afzonderlijke werkkamer, die ook als baby- of kinderkamer kan dienen. Je woont hier op de eerste verdieping van een pand uit 1926, in een straat met volwassen bomen en in de luwte van de Amstel. LEEFRUIMTE Bij de twee grote ramen aan de voorzijde ligt het eetgedeelte, met de bomen voor de ramen in het zicht. De zithoek ligt iets verder de kamer in. Vanuit hier kijk je door naar de open keuken en de balkondeuren aan de achterzijde. Het daglicht van twee kanten en de lichte, doorlopende vloer geven de woonkamer een open karakter, terwijl de zithoek een intieme plek vormt. De keuken heeft een rechte opstelling met lichte fronten, brede laden en hoge kasten. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, met zicht op het groen aan de achterzijde. PRIVEGEDEELTE De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar het balkon. Naast het slaapgedeelte ligt een kleedgedeelte met een hoge kledingkast en een raam dat uitkijkt op groen. De badkamer is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en heeft een douche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Aan de voorzijde ligt de afzonderlijke werkkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze afsluitbare kamer heeft een eigen raam en kan ook als baby- of kinderkamer worden gebruikt. Praktisch wooncomfort De hal heeft een garderobenis met planken, een kledingroede en ruimte voor schoenen. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar. Op het balkon bevindt zich een bergkast voor extra opslag. VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt gevoerd door VvE Metea - Bestaande uit 100 leden - Servicekosten bedragen € 215,96 per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gemeentelijke erfpacht grond - Algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 van toepassing - Huidige tijdvak loopt t/m 31-03-2057 - Canon is vooruitbetaald t/m 31-03-2057 - Eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 52 m² - Balkon van circa 4 m² - Rijksbeschermd stadsgezicht - Separaat toilet - Energielabel E, geldig t/m 05-11-2031 - Oplevering in overleg METRAGES - Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI - Gebruiksoppervlakte wonen 52,34 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 3,86 m² - Bruto vloeroppervlakte 58,50 m² - Bruto inhoud woning 163,22 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 4.2). Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 12 maanden. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, oktober 2026). OMGEVING De Kromme-Mijdrechtstraat ligt in de Rivierenbuurt, met volwassen bomen langs de stoep en de Amstel nabij. Het Martin Luther Kingpark biedt grasvelden, een speeltuin en uitzicht over het water. De Rijnstraat brengt winkels en horeca samen. Je vindt er onder meer Remko’s brood & taartjes, met een eigen bakkerij, en Bar De Blauwe Keizer voor koffie, lunch of een drankje op het terras. Zo woon je in de luwte, met het groen aan de Amstel en de dagelijkse voorzieningen om de hoek. BEREIKBAARHEID De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Vanaf het Victorieplein rijdt tram 4 via De Pijp en de binnenstad naar Centraal Station. In de andere richting rijdt deze lijn naar de RAI. Tram 12 verbindt het Amstelstation met De Pijp, het Museumplein en Amsterdam-West. Station Amsterdam Amstel ligt op korte afstand en biedt trein-, metro- en busverbindingen binnen en buiten Amsterdam. Via de Amsteldijk loopt een fietsroute richting het centrum. De Berlagebrug vormt de verbinding met Amsterdam-Oost en het Amstelstation. Ook De Pijp en de Zuidas liggen binnen fietsbereik. Met de auto zijn de A2 en de Ring A10 bereikbaar via de Rijnstraat en de Utrechtsebrug. Deze uitvalswegen bieden aansluiting op de routes naar Utrecht, Schiphol en andere delen van de Randstad. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."