Kromme-Mijdrechtstraat 87-11079 KT AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

ENGLISH BELOW Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Om de hoek van de rivier de Amstel, in de rustige Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid, mogen wij dit prachtige, instapklare en gerenoveerde appartement met drie slaapkamers en een heerlijk balkon aanbieden in de gewilde Amsterdamse Rivierenbuurt. Omgeving Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam. De Kromme-Mijdrechtstraat is een zeer rustige en kindvriendelijke straat, omringd door tal van voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Martin Luther Kingpark en de prachtige Amstel, met gezellige cafés en restaurants zoals Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag en De Ysbreeker om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Maasstraat en de Rijnstraat ideaal gelegen op loopafstand. Tot slot ben je in minder dan vijf minuten fietsen in de Pijp, waar je een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants vindt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram-, bus- en metrohaltes in de nabije omgeving. Station Amstel is op loopafstand, en Station RAI, met de Noord-Zuidlijn, ligt op slechts acht minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A2, A9 en de ring A10. Indeling Bij binnenkomst in dit fijne appartement stap je direct de hal in. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, de badkamer, die slim is ingericht met een toilet, wastafel en douche. Ook vind je vanuit de hal de eerste slaapkamer die dient als master bedroom. Aan de achterzijde naast de master bedroom vind je de tweede slaapkamer, een fijne extra ruimte die je kunt gebruiken als inloopkast of werkruimte. De hal leidt je naar de royale doorzonwoonkamer, waar lichtinval echt de hoofdrol speelt. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, waardoor de ruimte extra ruimtelijk aanvoelt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die praktisch is ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een ideale plek om te koken én gezellig te blijven kletsen met vrienden of familie. Ook heb je hier openslaande deuren naar het balkon waar je kunt genieten van de rust en privacy. Aan de achterkant van het appartement zijn namelijk geen woningen, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. Naast het balkon is ook nog een handige inpandige berging, perfect voor het opbergen van spullen. Aan de voorkant van het appartement is de derde slaapkamer die nu wordt gebruikt als kinderkamer. Voorheen stond hier een op maat gemaakt bureau, dat eventueel achter kan blijven. Erfpacht De woning heeft een eeuwigdurend recht van erfpacht. Tot en met 31 maart 2057 is de canon afgekocht. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. Vanaf 31 maart 2057 wordt een jaarlijkse canon van € 1.003,21 betaald. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie (algemene bepalingen 2016). Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Eeuwigdurende erfpacht. - Veel privacy aangezien er geen achterburen zijn. - Volledig gerenoveerd in 2019. - Servicekosten zijn €201.- per maand - Beschermd stadsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Notaris stelt de koopakte op volgens het Amsterdamse ringmodel. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New on the market at Max de Makelaer! Just around the corner from the Amstel River, in the quiet Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid, we are proud to offer this beautiful, move-in ready and renovated three-bedroom apartment with a lovely balcony, located in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood of Amsterdam. Location The apartment is situated in the beloved Rivierenbuurt area of Amsterdam. Kromme-Mijdrechtstraat is a very quiet and child-friendly street, surrounded by numerous amenities. Within walking distance, you'll find the Martin Luther King Park and the scenic Amstel River, with cozy cafés and restaurants like Hesp, Ode aan de Amstel, Café Vrijdag, and De Ysbreeker just around the corner. For your daily shopping, the Maasstraat and Rijnstraat are ideally located nearby. Finally, within less than five minutes by bike, you’ll reach De Pijp, an area bustling with shops, cafés, and restaurants. Accessibility The apartment is excellently accessible, with various tram, bus, and metro stops in the immediate vicinity. Amstel Station is within walking distance, and RAI Station, with access to the North-South metro line, is only an eight-minute bike ride away. By car, you can reach the A2, A9, and A10 ring roads within minutes. Layout Upon entering this lovely apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. The bathroom is smartly designed and features a toilet, sink, and shower. From the hallway, you enter the first bedroom, which serves as the master bedroom. At the rear, adjacent to the master bedroom, is the second bedroom, an ideal space that can be used as a walk-in closet or home office. The hallway leads you into the spacious open-plan living room, where natural light takes center stage. Thanks to the large windows at both the front and rear, daylight floods the room, giving it an extra spacious feel. The living room flows seamlessly into the practically arranged kitchen, equipped with everything you need. Perfect for cooking while chatting with friends or family. From here, French doors open onto the balcony, where you can enjoy peace and privacy. There are no neighboring buildings at the back, providing an open and relaxed view. Next to the balcony is a convenient built-in storage room, ideal for keeping belongings out of sight. At the front of the apartment is the third bedroom, currently used as a child’s room. A custom-built desk was previously installed here and can be left behind if desired. Leasehold The property is subject to perpetual leasehold. The ground rent has been bought off until March 31, 2057. After that, the leasehold is perpetually fixed under favorable conditions. From March 31, 2057, an annual ground rent of €1,003.21 will be payable. This amount is indexed annually for inflation (General Provisions 2016). Details: - Delivery in consultation - Perpetual ground lease - Lots of privacy with no rear neighbors - Fully renovated in 2019 - Monthly service costs: €201 - Located in a protected cityscape area - Age clause applies - Purchase agreement drawn up by the notary according to the Amsterdam Ring Model - Easily schedule your viewing via Funda by requesting a viewing. This gives you a clear overview of available time slots so you can choose what suits you best I’d love to tell you all about this charming apartment during a viewing. See you soon, Max! Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information used on this website and advise you to contact us or have your own NVM real estate agent assist you if you're interested in one of our listings. The non-binding information shown here has been carefully compiled by us based on data provided by the seller and/or third parties. We cannot vouch for the correctness or completeness of this information. We recommend that you and/or your agent contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we refer.