Krommertstraat 1-31056 TS AmsterdamPieter van der Doesbuurt

Licht en hoogwaardig afgewerkt appartement van ca. 77 in de levendige wijk De Baarsjes. Deze stijlvolle woning combineert comfort, een praktische indeling en een verrassend ruimtelijk gevoel met een moderne woonbeleving in een populaire buurt van Amsterdam West. De woning beschikt over drie slaapkamers, een uitzonderlijk brede woonkamer van ca. 10 meter, een stijlvolle open keuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, en een moderne badkamer met ruime inloopdouche. De absolute blikvanger is de indrukwekkend lichte leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon over de volledige breedte van het appartement. Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, met horeca, winkels, parken en hotspots op loopafstand, woon je hier midden in een van de meest levendige buurten van Amsterdam West. Een instapklaar appartement voor wie ruim, comfortabel enstijlvol wil wonen in de stad. I N D E L I N G Via het brede trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de uitzonderlijk brede woonkamer. Dankzij de breedte van ca. 10 meter en de grote raampartijen voelt de ruimte direct licht, open en comfortabel aan. De zithoek en keuken lopen vloeiend in elkaar over en vormen samen een uitnodigende leefruimte. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, strak weggewerkte afzuigkap, Quooker, wijnklimaatkast en een ingebouwde wasdroogcombinatie. Het ruime kookeiland, voorzien van volop opbergruimte, vormt het sfeervolle hart van de woning en nodigt uit uitgebreid te koken. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer is goed bemeten en prettig in te delen. De derde kamer is flexibel te gebruiken als slaap, werk of kinderkamer. Alle slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de rustige ligging en het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om in alle rust van de avondzon te genieten. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan en een breed wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking. Verder is de gehele woning, met uitzondering van het gedeelte bij de voordeur, voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over twee Mitsubishi airco's in de woonkamer en slaapkamer, beide via wifi te bedienen. Ook is er voor het gehele gebouw een hydrofoor geplaatst voor extra comfortabele waterdruk. O M G E V I N G De woning is gelegen aan de Krommertstraat, direct om de hoek van de Jan Evertsenstraat, in het populaire De Baarsjes. Een levendige buurt met een breed aanbod aan horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan Fort Negen, Le French Café, White Label Coffee en STACH, waar je makkelijk even binnenloopt voor koffie of een snelle lunch. Voor de dagelijkse boodschappen zijnmeerdere supermarkten op loopafstand aanwezig, waaronder een Albert Heijn op de begane grond. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand. Daarnaast bevindt de Admiralengracht zich om de hoek, vanwaar je zo het water op kunt richting de Amsterdamse grachten. B E R E I K B A A R H E I D De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram en bushaltes met snelle verbindingen richting het centrum, Station Sloterdijk en andere delen van de stad. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 met goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook per fiets is de ligging ideaal, met het centrum van Amsterdam op ca. tien minuten afstand. E R F P A C H T De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon € 573,53, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Vanaf 16-04-2050 is de erfpacht vastgeklikt. B I J Z O N D E R H E D E N + Appartement van ca.77 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Voorzien van 3 slaapkamers; + Erfpachtcanon € 573,53 per jaar tot april 2050; daarna is de canon vastgeklikt; + Moderne en hoogwaardige afwerking; + Energielabel C ; + Lichte woonkamer van ca. 10 meter breed; + Vloerverwarming aanwezig; + Twee Mitsubishi airconditionings aanwezig, via wifi te bedienen; + Hydrofoor aanwezig voor betere waterdruk; + Modern afgewerkte badkamer met separaat toilet; + Balkon over de volledige breedte van het appartement; + VvE professioneel beheerd door VvE NL, servicekosten €180,- per maand. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Ouderdomsclausule van toepassing; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.