Krugerstraat 35-C1091 LD AmsterdamTransvaalbuurt-West

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en ruim 3-kamer hoekappartement van 62 m² met twee slaapkamers, een balkon en een fijne ligging in Amsterdam-Oost! Wat direct opvalt bij binnenkomst is de hoeveelheid licht. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen heeft dit fijne appartement van circa 62 m² een heerlijk open en ruimtelijk karakter. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, een ruime woonkeuken met plek voor een grote eettafel, twee slaapkamers en een balkon aan de rustige achterzijde. Een fijne combinatie van ruimte, licht en een goede indeling! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Entree in de centrale hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de hoekligging en de vele ramen komt hier gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een prettig en vrij uitzicht over de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De brede doorgang tussen de woonkamer en keuken zorgt ervoor dat de ruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, dat rustig aan de achterzijde van het appartement is gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een houten vloer. In combinatie met de lichte wanden en grote raampartijen geeft dit het appartement een rustige en verzorgde uitstraling. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 5m², ideaal voor extra opslagruimte. Locatie De woning is gelegen aan de Krugerstraat in Amsterdam-Oost, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook voor groen zit je hier goed. Het Oosterpark en Park Frankendael zijn gemakkelijk bereikbaar en de buurt zelf heeft een prettig en groen karakter. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort liggen op korte afstand en ook diverse tram- en busverbindingen zijn in de buurt te vinden. Met de auto ben je bovendien snel op de Ring A10. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 62 m²; - Energielabel C; - Berging van 5m²; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Recent van binnen geschilderd - De maandelijkse servicekosten VvE bedragen: €150,93 per maand; - Actieve VvE; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Bright and spacious 62 m² three-room corner apartment with two bedrooms, a balcony and a great location in Amsterdam East! The first thing you notice when entering the apartment is the abundance of natural light. Thanks to its corner position and numerous windows, this lovely apartment of approximately 62 m² feels wonderfully bright, open and spacious. The property features a generous living room with an open outlook, a spacious kitchen/dining area with room for a large dining table, two bedrooms and a balcony at the quiet rear of the apartment. A great combination of space, natural light and a practical layout! Layout The apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase. The entrance opens into a central hallway, providing access to the various rooms. At the front of the apartment is the spacious living room. Thanks to the corner position and numerous windows, the room benefits from plenty of natural light throughout the day. The living room also offers a pleasant, open view of the green surroundings. Adjacent to the living room is the spacious kitchen/dining area, with plenty of room for a large dining table. The kitchen features white cabinetry, a dark worktop and various built-in appliances. The wide opening between the living room and kitchen creates a natural connection between the two spaces. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Both bedrooms provide access to the balcony, which is quietly situated at the rear of the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. Almost the entire apartment features wooden flooring. Combined with the light-coloured walls and large windows, this gives the apartment a calm and well-maintained appearance. Finally, the apartment comes with a separate external storage room of approximately 5 m², ideal for additional storage. Location The property is located on Krugerstraat in Amsterdam East, in a central location with all everyday amenities within easy reach. The immediate area offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés and restaurants. There is also plenty of greenery nearby. Oosterpark and Park Frankendael are both within easy reach, while the neighbourhood itself has a pleasant and green character. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort railway stations are both a short distance away, and several tram and bus connections can be found nearby. By car, the A10 ring road can also be reached quickly. Details - Living area of 62 m²; - Energy label C; - External storage room of approximately 5 m²; - Two well-proportioned bedrooms; - Recently painted throughout; - Monthly VvE (Owners’ Association) contribution: €150.93; - Active Owners’ Association (VvE); - Perpetual ground lease has been bought out; - Non-owner-occupancy clause applies; - Transfer date in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.