Kuinderstraat 34-11079 DM AmsterdamRijnbuurt-Midden

Kuinderstraat 34-1, 1079DM Amsterdam Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar appartement van 57m² met twee slaapkamers en verdiept balkon op het zonnige Zuidwesten. Het appartement is net opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en maakt onderdeel uit van een pand wat momenteel wordt gesplitst. Indeling: Gezamenlijk trappenhuis en entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken met kookeiland is over de volledige breedte aan de voorzijde gelegen. Door de sfeervolle erker, de grote raampartijen en het zicht op de brede straat is de woonkamer een fijne, lichte ruimte. De nieuwe luxe keuken beschikt over een kookeiland met Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De twee goed bemeten slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben beide met toegang tot het verdiepte balkon. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten, een fijne plek om van middag- en avondzon te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. Separate ruimte met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele woning beschikt over een prachtige visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming. Omgeving: De ligging aan de brede Kuinderstraat in de populaire Rivieren buurt is ideaal. Direct om de hoek vindt u de Rijnstraat met allerlei fijne winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Wijnbar Denada, brasserie Vascobelo, eetcafé de Rijnkantine en Café Vrijdag zijn leuke horecagelegenheden die op loopafstand liggen. In een paar minuten loopt u in het Amstelpark, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark (oa. De Parade), de Amstel maar ook de gezellige Maasstraat ligt vlakbij. Meerdere supermarkten bevinden zich in de directe omgeving, net als tennisvereniging Rivierenbuurt met een gratis tennisbaan waarop gespeeld kan worden. Met de fiets is de binnenstad of De Pijp zo te bereiken. Qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder gunstig met de treinstations RAI, Amstel en de Noord-Zuidlijn metro op 5 minuten fietsen. U bent zo op de Zuidas, Schiphol of Amsterdam Noord. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 57m² (NEN2580) - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Twee goed bemeten slaapkamers - Verdiept balkon (ca. 12m²) op het zonnige Zuidwesten - Pand recent gesplitst - VVE net opgericht - Erfpachtcanon 559,31 per jaar. Huidige tijdvak loopt top 31-01-2059. - Kozijnen achterzijde voorzien van triple glas. - Projectnotaris Legal Loyalty te Amsterdam. - Oplevering in overleg. Kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.