Kuipersstraat 79-H1074 EH AmsterdamWillibrordusbuurt

LIVING in De Pijp Instapklare en goed ingedeelde begane grond woning van 92m2 te koop in de geliefde Pijp! De woning heeft onder andere twee ruime slaapkamers, een fijne stadstuin op het zuiden, energielabel B en is gelegen op eigen grond. Geïnteresseerd in deze prachtige benedenwoning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! WELKOM Je bereikt de woning via de eigen entree op de begane grond. Het tochtportaal geeft toegang tot de woonkamer. WONEN & KOKEN De woonkamer met open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de gevelbrede raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. De moderne open keuken met werkeiland is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, ijskast met vriezer, afwasmachine en Quoocker. MEE NAAR BUITEN De woning beschikt over een fijne stadstuin welke gelegen is op het zuiden. Het is hier heerlijk vertoeven op de zomerse dagen. SLAPEN EN BADEN Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben toegang tot de tuin. De kamers zijn van goed formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en allebei voorzien van mooie inbouwkasten. De badkamer ligt centraal in de woning en heeft een dubbele wastafel met meubel, een lig(bubbel)bad en een inloopdouche. Verder beschikt het appartement over een wasruimte op de gang en een apart toilet met fonteintje & ingebouwde cv-kast. GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren betreft enkel dit pand, waardoor communicatie snel en effectief is. De administratie wordt professioneel gevoerd door MVGM en er wordt gespaard voor groot onderhoud. GRONDSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. OMGEVING De Pijp is een geliefde woonomgeving voor vele! En terecht, want hier beleef je alles wat Amsterdam te bieden heef. Je kunt er oeverloos winkelen en heerlijk uit eten gaan. Om de hoek ligt de gezellige Albert Cuyp markt waar je dagelijks je boodschappen kan doen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is top. Het Sarphatipark is binnen no-time te bereiken, voor een fijne wandeling of een kop koffie in de zon! Metrostations de Pijp en Wibautstraat liggen op een kleine 15 minuten loopafstand, trams 4 & 25 gaan vanaf de Ceintuurbaan en zowel Station Amstel als Zuid liggen op korte fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 92m2 (meetrapport beschikbaar) - Bouwjaar 1933 - Stadstuin op het zuiden - QuickScan fundering reeds uitgevoerd, Risicoscore A - Gelegen op eigen grond - Cv-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2016 - Vloerverwarming in het gehele appartement - Energielabel B - Houten kozijnen met HR++ glas - Servicekosten VvE: €136,00 per maand DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.