Kwakersplein 6-G1053 TZ AmsterdamDa Costabuurt-Noord

OMSCHRIJVING *** English translation below Stijlvolle Studio op Toplocatie in Oud-West – Kwakersplein 6G, Amsterdam Op zoek naar een luxe en perfect ingedeelde studio op een toplocatie in Amsterdam? Welkom aan het Kwakersplein 6G, waar design, comfort en locatie samenkomen. Deze hoogwaardige, instapklare studio van ca. 36 m² is onlangs gerenoveerd onder leiding van Studio des Bouvries en is ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en een moderne, serene afwerking. INDELING De studio bevindt zich op de derde verdieping aan de voorzijde van een prachtig gerenoveerd pand uit 1906. Je komt binnen in een lichte, open leefruimte waarin wonen, slapen en dineren op slimme wijze worden gecombineerd. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en strak vormgegeven kasten. De badkamer sluit naadloos aan op de elegante stijl van de studio en beschikt over een ruime inloopdouche en witte, minimalistische sanitaire voorzieningen. Het balkon op het zuiden aan de voorzijde is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. ERFPACHT: Gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 162,50. Verkoper heeft vóór 8 januari 2020 een (tijdige) aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden ingediend. PIP eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aanwezig, mogelijkheid eeuwigdurende canon op basis van AB 2016 na 16 december 2026 ca. € 770,- per jaar, of afkoop ook nog mogelijk. LOCATIE Bruisend Oud-West Kwakersplein ligt in het hart van het levendige Oud-West, op loopafstand van De Hallen, de Ten Katemarkt, de Kinkerstraat en talloze cafés, restaurants en winkels. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en De Baarsjes bevinden zich in de directe nabijheid. Uitstekend bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 36 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar) - Kwalitatieve renovatie afgerond in 2021 - Plafondhoogte van ca. 2,95 meter - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over het plein - Vereniging van Eigenaren (VvE), actieve betrokkenheid van bewoners - Maandelijkse servicekosten € 59,- - Luxe keuken met inbouwapparatuur en composiet werkblad - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en mat witte kranen - Naadloze microcement vloer met vloerverwarming - Ingebouwde kasten voor slimme opbergruimte - Oplevering in overleg, kan snel *** English translation DESCRIPTION Stylish Studio in Prime Oud-West Location – Kwakersplein 6G, Amsterdam Looking for a luxurious and perfectly designed studio in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? Welcome to Kwakersplein 6G, where design, comfort, and location meet. This high-quality, turnkey studio of approx. 36 m² was recently renovated under the direction of Studio des Bouvries and is ideal for those who appreciate light, space, and a modern, serene finish. LAYOUT The studio is located on the third floor at the front of a beautifully renovated 1906 building. You enter into a bright, open living space that smartly combines living, sleeping, and dining. The modern kitchen is fully equipped with an induction hob, combi-oven, fridge with freezer compartment, dishwasher, and sleek cabinetry. The bathroom seamlessly continues the elegant style of the studio and features a spacious walk-in shower and minimalist white fixtures. The south-facing balcony at the front is the perfect spot for morning coffee or evening drinks in the sun. LEASEHOLD Situated on leasehold land, with an annual ground rent of €162.50. The seller submitted a timely application before January 8, 2020, to switch to perpetual leasehold under favorable conditions. The perpetual leasehold offer (PIP) is in place under these favorable terms, with the option to switch from December 16, 2026, to an annual canon of approx. €770, or to buy off the lease entirely. LOCATION Kwakersplein is located in the heart of lively Oud-West, within walking distance of De Hallen, the Ten Katemarkt, the Kinkerstraat, and numerous cafés, restaurants, and shops. The city center, Jordaan, and De Baarsjes are all nearby. Excellent accessibility by bike, public transport, and car. HIGHLIGHTS - Living area approx. 36 m² (NEN 2580 measurement report available) - High-quality renovation completed in 2021 - Ceiling height of approx. 2.95 m - Sunny south-facing balcony with square view - Well-managed owners’ association (VvE), active involvement of residents - Monthly service costs €59 - Luxury kitchen with built-in appliances and composite countertop - Stylish bathroom with walk-in shower and matte white fixtures - Seamless microcement floor with underfloor heating - Built-in cupboards for smart storage solutions - Delivery by mutual agreement, quick transfer possible