Laan van Vlaanderen 141-B71066 MP AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Comfortabel wonen op een fijne plek in Sloten, om de hoek van het Belgiëplein en op nog geen kwartier fietsen van het Vondelpark. Rustig en groen, maar met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Dit slimme appartement op de tweede verdieping voelt direct goed: elke vierkante meter is benut zonder dat het krap aanvoelt. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Het appartement: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct op hoe fijn de woning is ingedeeld. De lichte woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, wat de ruimte open en verbonden laat aanvoelen. De keuken is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Koken en tegelijk contact houden met je gasten: het zit hier goed. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het oosten. 's Ochtends pak je hier de zon mee; in de zomer zit je er juist lekker koel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een groot bed en een royale kastenwand. De badkamer is strak afgewerkt met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en heeft energielabel A. Het appartementencomplex is gebouwd in 1995 en in 2016 volledig gerenoveerd van kantoor naar woonappartementen. Instapklaar, goed geïsoleerd en prettig wonen. De omgeving: Wonen aan de Laan van Vlaanderen betekent het beste van twee werelden: de rust en het groen van Sloten, gecombineerd met de levendigheid en het gemak van de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Belgiëplein, met supermarkten, speciaalzaken en fijne eetplekken op korte loopafstand. Wil je buiten zijn? Het Rembrandtpark ligt op korte loopafstand en is perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Op de fiets ben je zo bij de Sloterplas, het Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Ruimte zat voor sport, zwemmen of gewoon genieten. De bereikbaarheid is sterk. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je binnen 20 minuten naar het Leidseplein. Metro halte Heemstedestraat geeft snelle verbindingen richting Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A10, A4, A5 of A9. Schiphol is in zo'n 15 minuten te bereiken. Parkeren gaat op vergunning, die je zonder wachttijd kunt aanvragen voor €40 per half jaar. De erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van €278,80. Deze loopt tot 31 oktober 2063 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De VvE: De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €87,92 per maand. De highlights: - Slim en efficiënt ingedeeld appartement op de tweede verdieping - Energielabel A, goed geïsoleerd - Vloerverwarming door de hele woning - Lichte woonkamer met open keuken - Zonnig balkon op het oosten, bereikbaar vanuit woonkamer én slaapkamer - Riante slaapkamer aan de rustige achterzijde - Strakke, complete badkamer - Complex gebouwd in 1995, volledig gerenoveerd in 2016 - Fundering risico 0, geen verhoogd risico op funderingsproblemen (bron: Fundermaps) - Gezonde VvE met professioneel beheer, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, bijdrage €87,92 per maand - Erfpacht: canon €278,80 per jaar, loopt tot 31 oktober 2063 - Parkeervergunning zonder wachttijd, €40 per half jaar - Levering kan per direct