Ladogameerhof 861060 PJ AmsterdamDe Aker-West

De woning is een licht en ruim appartement in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West, met vrij uitzicht over het water en het groen. Dankzij de prettige indeling, de royale doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers, een balkon op het westen, een moderne badkamer en een fijne inloopkast is dit een heerlijk comfortabel appartement. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open gevoel. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon kijk je uit over het water en de groene strook, waardoor je hier rustig woont met een prettig vrij uitzicht. Het balkon op het westen maakt het geheel compleet: een fijne plek om later op de dag van de zon te genieten. De woning is verzorgd afgewerkt met een nette PVC vloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast is de erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2047 en is de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime hal, van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. Links bevindt zich de royale doorzonwoonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kijk je uit over het water en de groene strook, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Terug in de hal bereik je de eerste slaapkamer. Dit is een riante kamer met veel lichtinval, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Aan de gang bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Aan het einde van de gang ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over grote ramen, veel lichtinval en directe toegang tot het balkon. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime inloopkast, die vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar is. Via deze inloopkast loop je door naar de luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een elektrische smart spiegel, een groot wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. De gehele woning is afgewerkt met een nette PVC vloer en strak afgewerkte wanden, waardoor het geheel een verzorgde en comfortabele uitstraling heeft. Omgeving De woning ligt in de geliefde wijk De Aker, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. De wijk staat bekend om haar prettige woonkarakter, goede voorzieningen en rustige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Dukaat en de winkels aan het Ecuplein op korte afstand, met onder andere supermarkten, speciaalzaken, een apotheek en een gezondheidscentrum. Ook winkelcentrum Osdorpplein, scholen, kinderopvang, sportclubs, speelgelegenheden en het Meervaart Theater zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier uitstekend. De Sloterplas, de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en recreatiegebied Spaarnwoude liggen allemaal op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, te sporten of te genieten van het groen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is zeer goed. Tram 1 brengt je rechtstreeks richting het Leidseplein en het centrum van Amsterdam, terwijl ook Station Lelylaan en de Zuidas goed bereikbaar zijn met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A4, A5, A9 en de Ring A10, waardoor Schiphol, omliggende steden en de rest van de regio snel te bereiken zijn. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 februari 2047. De eeuwigdurende erfpacht is reeds vastgelegd onder de Algemene Bepalingen 2016. Vanaf 16 februari 2047 is een jaarlijkse canon verschuldigd. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon voor de toekomstige periode bedraagt €180,80 per jaar, prijspeil 2026. Vereniging van Eigenaars De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer, er wordt periodiek vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €206,61. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 84,5 m²; - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Twee ruime slaapkamers; - Balkon op het westen; - Royale doorzonwoonkamer met open keuken; - Moderne badkamer; - Ruime inloopkast; - Nette PVC vloer; - Stadsverwarming; - Mogelijkheid tot overname van meubilair; - Actieve en gezonde VvE; - Professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €206,61; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2047; - Eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden; - Toekomstige canon vanaf 16 februari 2047: € 180,80 per jaar, prijspeil 2026; - Notariskeuze voor koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.