Lampenistenstraat 191019 TH AmsterdamSporenburg

Ruim 200 m² luxe wonen aan het water, met 5 slaapkamers en dakterras van 34 m² Ontdek het ultieme stadsleven in deze unieke, ruime woning van 204 m², gelegen aan een rustige kade in het gewilde Oostelijk Havengebied. Hier ervaar je rust, ruimte en licht - met alle voordelen van wonen in de stad binnen handbereik. Wonen op één van de mooiste locaties in de stad met uitzicht op groen, water en de bekende Python-brug. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen met een doordachte indeling en veel lichtinval. De royale leefruimtes, waaronder een riante woonkamer en ruime slaapkamers, maken dit huis tot een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Het absolute hoogtepunt? Het zuidgerichte dakterras van maar liefst 34 m². Hier geniet je in alle rust van de zon, de groene omgeving en sfeervolle avonden met vrienden of familie. Een zeldzame luxe in Amsterdam. Met meerdere ruime slaapkamers en een royale werk- of hobbyruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon veel leefruimte waarderen. Gelegen in het Oostelijk Havengebied, omgeven door water, groen en moderne architectuur. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Met de fiets ben je in ruim 10 minuten op Centraal Station of in het centrum. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Begane grond U komt via de entree binnen in de keuken en aansluitend in de riante woonkamer. Door de grote raampartijen aan weerskanten is dit een heerlijk lichte etage. De keuken heeft een groot werkblad en veel kastruimte, met voldoende plek voor een eettafelset om gezellig te tafelen. De woonkamer kijkt prachtig uit op het groene gazon, het water van het Spoorwegbassin en als eyecatcher de stijlvolle Pythonbrug die Sporenburg verbindt met het Borneo-eiland. Via de balkondeur bereikt u het zonnige terras aan de achterzijde waar het ‘s zomers heerlijk toeven is. Een trapje aan het terras verschaft direct toegang tot het plantsoen. Eerste verdieping Via de trap komt u op de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een berging. In de huidige indeling worden de kamers gebruikt als riante slaapkamer (33 m2) en een kantoor/werkruimte. Er is ruimte genoeg om op deze etage een extra toilet en badkamer te creëren. Tweede verdieping Deze verdieping heeft een ruime lichte slaapkamer aan de straatkant en een riante slaapkamer (20,5 m2) aan de plantsoenkant met uitzicht over de groenstrook en het water. Naast de slaapkamers bevinden zich op deze verdieping een ruime badkamer en een grote berging / wasmachineruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, dubbele wastafel met ladenkast en een toilet. Derde verdieping Nog een trap hoger komt u binnen in de dakopbouw, een mooie lichte ruimte die door middel van een schuifpui toegang biedt tot een groot dakterras (34 m2). Deze etage is voorzien van een keukenblok met een koud/warm water-aansluiting en vloerverwarming. Het dakterras is voorzien van een kraan om planten water te geven. Op het platte dak van de dakopbouw liggen zes zonnepanelen. Het dakterras is gelegen aan de zuidkant. Hier kunt u optimaal van de zon en van het uitzicht genieten! Overig Bij de woning hoort een externe bergruimte van 7 m2 waar u uw fietsen kunt stallen of die u als opslagruimte kunt gebruiken. In de bergruimte (3,5 meter hoog) is een zolder gebouwd voor extra opslag. De woning is goed geïsoleerd en overal voorzien van dubbele beglazing. Het energielabel is A+ Omgeving en bereikbaarheid De Lampenistenstraat is een rustige, autoluwe en tevens kindvriendelijke straat gelegen op het schiereiland Sporenburg in het Oostelijke Havengebied. De woning grenst aan het groene Keesje Brijde-plantsoen met speeltoestellen en een speeltuintje. Achter de woning zorgt de iconische Pythonbrug voor verbinding met het Borneo-eiland. Winkelcentrum Brazilië op de Oostelijke Handelskade – direct gelegen aan het IJ - heeft diverse supermarkten en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van het winkelcentrum kunt u ook terecht bij diverse cafés en restaurants. U bent met vijftien minuten lopen in de altijd gezellige Javastraat, met tal van leuke winkels en hippe horecagelegenheden en verderop de Dappermarkt. Alle uitgaansmogelijkheden van Amsterdam zijn binnen handbereik via tram- en busverbindingen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, u heeft met de auto een zeer snelle verbinding met de Piet Heintunnel. Met de fiets bereikt u het Centraal Station binnen 10 a 15 minuten en de reuring van de stad kunt u ook met zo’n kwartier fietsen opzoeken. De twee veerponten vanaf het Oostelijk Havengebied zorgen voor een snelle verbinding naar Amsterdam Noord en IJburg. Vereniging van Eigenaren De woning maakt onderdeel uit van een VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een Meer Jaren OnderhoudsPlan, de VVE heeft een opstalverzekering en vergadert één a twee keer per jaar. De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment € 214,66. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltooid. Het huidige tijdvak t/m 15 november 2046 is afgekocht, daarna betaalt u een jaarlijks geïndexeerde canon. Bijzonderheden – 204m² (volgens BBMI norm); – Riante living met aangrenzende keuken; – Vijf royale slaapkamers; – Groot dakterras op de derde etage – Externe berging voor opslag of fietsen – Winkelcentrum Brazilië op loopafstand – Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 214,66 – Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds voltooid; - De woning is voorzien van stadsverwarming: – Energielabel A+