Lampenistenstraat 581019 TK AmsterdamSporenburg

***English translation below*** Fraai twee kamer appartement op Sporenburg met hoge plafonds, grote raampartijen en een slimme indeling, waardoor een lichte en verrassend ruime woning is ontstaan. Met een eigen entree aan de straatzijde, een zonnige buitenruimte en de rustige ligging aan de binnentuin biedt dit appartement een zeldzame combinatie van privacy, comfort en stedelijk wonen in het Oostelijk Havengebied. Indeling Bij binnenkomst valt direct het indrukwekkende plafond van maar liefst 3,25 meter hoog op. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een ruimtelijk en licht gevoel. Via de eigen entree aan de straatzijde kom je in de hal, waar zich de meterkast en een praktische garderoberuimte bevinden. Via vier treden bereik je de centrale gang. Hier bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Aangrenzend ligt een inpandige berging met voldoende ruimte voor opslag en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de stadsverwarmingsunit en het mechanische ventilatiesysteem zijn hier ondergebracht. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de gemeenschappelijke binnentuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen. De halfopen keuken is vernieuwd in 2026 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkruimte. Hier is namelijk de mogelijkheid om eem slaapentresol te bouwen door royale plafondhoogte met daaronder bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit deze kamer is het inpandige balkon bereikbaar waar je gedurende de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de bijzondere bouwstijl en de verhoogde ligging geniet je bovendien van veel privacy. Berging Bij het appartement hoort een externe (fietsen)berging met een hoogte van circa 4,5 meter. Door deze uitzonderlijke hoogte biedt de berging volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere eigendommen. Omgeving Wonen aan de Lampenistenstraat betekent wonen op het geliefde schiereiland Sporenburg, midden in het Oostelijk Havengebied. Deze bijzondere wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, ruime opzet en ligging aan het water. De omgeving biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op warme dagen zijn de zwemsteigers een populaire ontmoetingsplek en het omliggende water leent zich uitstekend voor suppen, kanoën of een ontspannen vaartocht. De iconische Pythonbrug en het monumentale Lloyd Hotel behoren tot de karakteristieke blikvangers van de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, waaronder Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Odin, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, Bruna en Anne & Max. Ook diverse speciaalzaken, horeca en sportfaciliteiten zoals CrossFit Vastberaden zijn hier gevestigd. Daarnaast biedt de directe omgeving een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Zowel het bruisende centrum van Amsterdam als de creatieve hotspots van Amsterdam-Noord liggen binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je Amsterdam Centraal Station en het historische stadscentrum. Ook de gezellige Javastraat, met haar brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Met de Oostveer ben je bovendien snel in Amsterdam-Noord, waar populaire bestemmingen zoals Hotel De Goudfazant en FC Hyena te vinden zijn. Bus- en tramverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten aangesloten op de Ring A10. Parkeren Voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Er is op dit moment geen wachtlijst voor uw vergunninggebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Kortom Een unieke woonlocatie waar water, architectuur, rust en de dynamiek van de binnenstad samenkomen. Sporenburg biedt het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving aan het IJ met alle voorzieningen en het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 51 m2 (NEN 2580) - stadsverwarming - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - veel licht inval door de grote ramen - patio tuin in verlengde van woonkamer en een balkon op het zuiden - rustige locatie en alle voorzieningen in de directe omgeving - oplevering: in overleg Erfpacht - De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 zijn van toepassing - De erfpachtcanon is afgekocht tot 31-10-2047 VvE - VvE Sporenburg XXIII - De servicekosten zijn €95,98 per maand - Actieve VvE in professioneel beheer - Ruim reservefonds en meerjarenonderhoudsplan aanwezig Beautiful One-Bedroom Apartment on Sporenburg. This attractive one-bedroom apartment on Sporenburg features high ceilings, large windows, and a smart layout, creating a bright and surprisingly spacious living environment. With its own private street-level entrance, a sunny outdoor space, and a peaceful location overlooking the communal courtyard garden, this apartment offers a rare combination of privacy, comfort, and urban living in Amsterdam’s Eastern Docklands. Layout Upon entering, the impressive ceiling height of no less than 3.25 metres immediately catches the eye. Combined with the large windows, it creates a wonderful sense of space and natural light. The private entrance from the street leads into the hallway, where you will find the utility meter cupboard and a practical cloakroom area. Four steps lead to the central corridor. Here, you will find the bathroom, fitted with a shower, toilet, and vanity unit. Adjacent to the bathroom is an internal storage room with ample storage space and connections for a washing machine. The district heating unit and mechanical ventilation system are also located here. The spacious living room is situated at the rear of the apartment. Large windows and French doors provide a pleasant connection to the communal courtyard garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. A wonderful place to relax and unwind. The semi-open kitchen was renovated in 2026 and is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. At the front of the apartment is a multifunctional room that can serve perfectly as a bedroom or home office. Thanks to the generous ceiling height, there is potential to create a mezzanine sleeping area, with space underneath for a desk or workspace. This room also provides access to the covered balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. The unique architectural design and elevated position ensure a high degree of privacy. Storage The apartment includes a separate external storage unit (ideal for bicycles) with an impressive height of approximately 4.5 metres. This exceptional ceiling height provides plenty of space for storing bicycles, seasonal items, and other belongings. Location Living on Lampenistenstraat means living on the highly sought-after peninsula of Sporenburg, in the heart of Amsterdam’s Eastern Docklands. This distinctive neighbourhood is renowned for its contemporary architecture, spacious layout, and waterside setting. The area offers a unique combination of tranquillity, open space, and urban vibrancy. On warm days, the swimming jetties are popular gathering spots, while the surrounding waters are perfect for paddleboarding, canoeing, or leisurely boating. The iconic Python Bridge and the historic Lloyd Hotel are among the area's most recognisable landmarks. For daily shopping, Shopping Centre Brazilië is just a short distance away, offering a wide range of shops and amenities, including Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Odin, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, Bruna, and Anne & Max. The centre also features specialty stores, cafés, restaurants, and fitness facilities such as CrossFit Vastberaden. The surrounding area offers a diverse selection of restaurants, cafés, and cultural venues. Both Amsterdam’s vibrant city centre and the creative hotspots of Amsterdam North are easily accessible. Accessibility The property enjoys excellent transport connections. Amsterdam Central Station and the historic city centre can be reached within approximately ten minutes by bicycle. The lively Javastraat, known for its wide variety of shops, specialty stores, and restaurants, is also just a short bike ride away. The Oostveer ferry provides quick access to Amsterdam North, home to popular destinations such as Hotel De Goudfazant and FC Hyena. Frequent bus and tram services offer convenient connections to the rest of the city. By car, the Piet Hein Tunnel provides direct access to the A10 Ring Road within minutes. Parking Residents may apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam. At present, there is no waiting list for this permit area. The cost of a resident parking permit is €199.93 per six months. In Summary A unique residential location where water, architecture, tranquillity, and the energy of the city centre come together. Sporenburg offers the best of both worlds: relaxed waterfront living along the IJ, with all amenities and Amsterdam city centre within easy reach. Key Features - Built in 1999 - Living area: 51 m² (measured in accordance with NEN 2580) - District heating - Fully insulated - Energy label B - Abundant natural light through large windows - Patio garden extending from the living room and a south-facing balcony - Quiet location with all amenities nearby - Completion date: by mutual agreement Ground Lease (Erfpacht) - Subject to the General Provisions of the Municipality of Amsterdam (1994) - Ground lease payments have been prepaid until 31 October 2047 Homeowners’ Association - VvE Sporenburg XXIII - Service charges: €95.98 per month - Active and professionally managed association - Healthy reserve fund and long-term maintenance plan in place