Lange Leidsedwarsstraat 105-21017 NJ AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

EXCLUSIEF WONEN IN HARTJE AMSTERDAM | Stijlvol appartement van ca. 91 m² met royale living, luxe afwerking, panoramisch dakterras en privéparkeerplaats! Met trots presenteert The Avenue Group dit schitterende, luxueus afgewerkte loftappartement van circa 92 m², gelegen aan de Lange Leidsedwarsstraat, midden in het bruisende culturele hart van Amsterdam. Dit bijzondere appartement combineert de allure van een exclusieve city loft met het comfort van modern wonen. De royale living met hoge plafonds, een karakteristieke brede plankenvloer, een sfeervolle open haard en indrukwekkende raampartijen creëert een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De hoogwaardige afwerking, stijlvolle maatwerkdetails en luxe voorzieningen zorgen voor een verfijnde woonbeleving waarin elegantie, comfort en stedelijke dynamiek naadloos samenkomen. Met een royale master bedroom, een luxe en-suite badkamer, de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer en toegang tot een riant gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over de Amsterdamse skyline biedt dit appartement alles wat exclusief wonen in de binnenstad zo bijzonder maakt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen, een absolute luxe op deze centrale locatie. RONDLEIDING: Via het representatieve, brede trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst verwelkomt de ruime entreehal u met voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot het moderne, separate toilet. De indrukwekkende L-vormige living vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de vier royale raampartijen, hoge plafonds en open indeling geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een bijzonder ruimtelijk karakter. De brede houten plankenvloer, stijlvolle maatwerkkastenwand en sfeervolle open haard versterken het exclusieve loftgevoel en geven de ruimte een warme, elegante uitstraling. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eetruimte, waar ontspannen en uitgebreid dineren moeiteloos samengaan. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de living en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerde koffiemachine, een Quooker, een inductiekookplaat en een combi-oven. De combinatie van functionaliteit, hoogwaardige materialen en een open karakter maakt dit een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. MASTER BEDROOM & BADKAMER: Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale master bedroom. Deze stijlvolle slaapruimte wordt door een moderne glazen wand op elegante wijze van de living gescheiden, waardoor het open loftkarakter behouden blijft. De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de ligging aan de achterzijde een aangename rust biedt midden in de levendige binnenstad. De geïntegreerde maatwerkkastenwand biedt royale opbergruimte en draagt bij aan de verfijnde uitstraling van het geheel. De luxe en-suite badkamer is ingericht als een comfortabele privéwellnessruimte. Hier beschikt u over een heerlijk bubbelbad, een royale inloopdouche met hoogwaardige regen- en handdouche, een stijlvol wastafelmeubel en praktische ingebouwde kastruimte voor handdoeken & linnengoed. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren, waardoor het appartement kan worden aangepast aan uiteenlopende woonwensen. GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS: Een bijzonder pluspunt is het riante gemeenschappelijke dakterras met dakhuis, waar u wordt getrakteerd op een spectaculair panoramisch uitzicht over de karakteristieke Amsterdamse skyline. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, uitgebreid te borrelen met vrienden of tijdens lange zomeravonden de bijzondere sfeer van de stad van bovenaf te ervaren. PARKEREN & BERGING: Uniek voor deze centrale locatie is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aan te kopen. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden tegen een vraagprijs van € 125.000,- k.k. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en overige eigendommen. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dan ook geen sprake van erfpachtverplichtingen. LOCATIE: De Lange Leidsedwarsstraat bevindt zich op een uitzonderlijk centrale locatie, midden in het culturele en historische hart van Amsterdam. Hier woont u te midden van karakteristieke grachten, hoogwaardige restaurants, sfeervolle cafés, exclusieve boetieks en een ongekend aanbod aan kunst en cultuur. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het iconische Rijksmuseum, de Spiegelgracht met haar gerenommeerde kunstgaleries, het Museumplein en het bruisende Leidseplein. Ook het Vondelpark, de exclusieve winkelstraten van Oud-Zuid en de charmante Negen Straatjes liggen binnen handbereik. Deze bijzondere locatie biedt een perfecte balans tussen de levendigheid van de hoofdstad en het comfort van een stijlvolle privéwoning. Overdag geniet u van alles wat Amsterdam te bieden heeft, terwijl u zich thuis kunt terugtrekken in de rust en luxe van uw eigen appartement. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op korte afstand, waardoor onder andere Amsterdam Centraal, de Zuidas en Station Zuid eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, waarbij de optioneel aan te kopen privéparkeerplaats een bijzonder praktisch voordeel biedt. BIJZONDERHEDEN: • Exclusief en instapklaar loftappartement van circa 91 m² (conform NEN2580 richtlijnen); • Gelegen op een absolute toplocatie in hartje Amsterdam; • Eigen grond, dus géén erfpacht! • Royale L-vormige living met hoge plafonds en prachtige lichtinval; • Royale raampartijen aan de voorzijde; • Karakteristieke brede houten plankenvloer en sfeervolle open haard; • Stijlvolle maatwerkkastenwand; • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en geïntegreerde koffiemachine; • Royale master bedroom met vijf raampartijen en maatwerkkasten; • Luxe en-suite badkamer met bubbelbad en Dornbracht-douchevoorzieningen; • Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; • Airconditioning aanwezig; • Riant gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam; • Ruime privéberging op de begane grond; • Privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 125.000,- k.k.; • Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer; • Een unieke combinatie van luxe, rust, comfort en het bruisende stadsleven. Interesse in dit bijzondere appartement? The Avenue Group nodigt u van harte uit om de exclusieve sfeer, royale leefruimte en unieke ligging van dit prachtige appartement zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een persoonlijke bezichtiging. The Avenue Group: +31 (0)20 82 02 123 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer is afhankelijk van de bouwkundige en eventuele vergunningstechnische mogelijkheden.