Lange Leidsedwarsstraat 16-B1017 NL AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

Lange Leidsedwarsstraat 16-B, 1017 NL Amsterdam LICHT EN STIJLVOL 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET RUSTIGE GEDEELTE VAN HET CENTRUM In het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat, midden in het centrum van Amsterdam ligt dit moderne, gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 43 m² met een balkon op het zuidwesten. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken, een goed bemeten slaapkamer met maatwerk inbouwkasten en een vernieuwde badkamer en toilet. En dat alles op eigen grond. Het appartement maakt deel uit van het in 1998 gebouwde appartementencomplex 'De Leidse', met een actieve en professioneel beheerde VvE. Voorzien van een energielabel A is is dit een comfortabel instapklaar appartement. INDELING Via de gemeenschappelijke entree komt u in de hal van het appartement op de eerste verdieping. De woonkamer met raampartijen aan de voorzijde is prettig en biedt voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en eettafel. De verzorgde afwerking en de praktische indeling zorgen voor een moderne uitstraling. In de woonkamer bevindt zich de open keuken die praktisch is ingericht en aansluit bij de uitstraling van het appartement. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de badkamer bereikbaar, die beide in 2022 volledig zijn vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een design handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De combinatie van tegels in visgraat motief op de achterwand en grote vloertegels zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Aan de rustige achterzijde van het appartement die op de binnentuinen uitkijkt, bevindt zich de goed bemeten slaapkamer. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en er volop praktische opbergmogelijkheden zijn. Vanuit de slaapkamer loopt u via de openslaande deuren zo naar het balkon van circa 4 m² die op het zuidwesten ligt. Hier kunt u in de middag en avond genieten van de zon, midden in de stad. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging onder het gebouw. Hier bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Lange Leidsedwarsstraat ligt op een centrale locatie in het hart van Amsterdam, op steenworp afstand van het Leidseplein en de karakteristieke grachtengordel. Het appartement bevindt zich in een rustig gedeelte van de straat, tussen de Leidsegracht en de Leidsestraat, terwijl de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik ligt. Tegenover het pand bevindt zich het luxe Rosewood Hotel. Daarnaast is Airbnb-verhuur binnen het complex door de VvE verboden om overlast te beperken. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Ook de populaire Negen Straatjes, de Jordaan en het Spiegelkwartier liggen op loopafstand. Voor cultuur en ontspanning bevinden het Rijksmuseum, het Museumplein en het Vondelpark zich op korte afstand. De bereikbaarheid is goed. Rondom het Leidseplein zijn diverse tram- en busverbindingen beschikbaar en met de fiets bereikt u eenvoudig andere delen van de stad. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de omliggende hoofdwegen. Zowel Amsterdam Centraal Station als de Ringweg A10 zijn, afhankelijk van het vervoermiddel en de verkeerssituatie, in circa tien minuten bereikbaar. VVE Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren dat werkt volgens een meerjarenonderhoudsplan. De VvE is in professioneel beheer en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 161,02 per maand. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht van ca. 43 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies); - Balkon van ca. 4 m² gelegen op het zuidwesten, bereikbaar via openslaande deuren; - Separate berging van ca. 3 m² in de onderbouw; - Onderdeel van appartementencomplex 'De Leidse', gebouwd in 1998; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2022 inclusief leidingwerk; - Slaapkamer met maatwerk inbouwkasten; - Actieve, gezonde vereniging van eigenaren in professioneel beheer; - VvE-servicekosten bedragen € 161,02 per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Uitstekende centrale ligging in hartje Amsterdam; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.