Lange Leidsedwarsstraat 16-D1017 NL AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

In een rustige zijstraat tussen de grachtengordel en het Leidseplein, op de derde verdieping van appartementencomplex "De Leidse", bevindt zich dit casco appartement van circa 43 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten en een aparte berging van circa 3 m2. De woning is gelegen op eigen grond en wordt volledig casco opgeleverd, waardoor indeling en afwerking geheel naar eigen inzicht en smaak te realiseren zijn. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de derde verdieping bereikbaar. De entree met videofoon geeft toegang tot de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de hoge raampartijen met openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids gevoel van ruimte. De aansluitingen voor de keuken zijn reeds aanwezig, waardoor deze vrij in te delen en volledig naar eigen wens te realiseren is. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en opent met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, het toilet is separaat. Details: • Woonoppervlakte van circa 43 m² (conform NEN2580); • Balkon van circa 4 m2 gelegen op het zuidwesten; • 1 slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet; • Aparte berging van 3 m2; • Casco opgeleverd, volledig naar eigen smaak af te bouwen; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Gelegen in appartementencomplex "De Leidse" (bouwjaar 1998); • Geen verhoogd funderingsrisico; • Videofoon; • Goed geïsoleerd, energielabel A; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); • De servicekosten VvE bedragen: € 166,43,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Lange Leidsedwarsstraat is een verrassend rustige straat in het centrum van Amsterdam, waar de stad zich in alle richtingen laat ontdekken. Het culturele aanbod van het Leidseplein, de statige grachtengordel en de boetieks van De 9 Straatjes liggen op loopafstand, aangevuld met een ruime keuze aan restaurants, theaters en musea. Het Vondelpark bevindt zich op enkele minuten fietsen en dankzij de tram- en buslijnen op het Leidseplein is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. English: Tucked away on a quiet side street between Amsterdam’s canal district and Leidseplein, on the third floor of the “De Leidse” apartment complex, is this shell-condition apartment of approximately 43 m², featuring a sunny southwest-facing balcony and a separate storage room of approximately 3 m². The property is situated on freehold land and will be delivered entirely in shell condition, offering the opportunity to create the layout and finishes completely according to your own taste and preferences. Layout The apartment is located on the third floor and can be accessed via the well-maintained communal staircase. The entrance, equipped with a video intercom, opens into the hallway, which provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room, where the tall windows and French doors provide an abundance of natural light and create a wonderful sense of space. The connections for the kitchen are already in place, allowing you to design and install the kitchen entirely according to your own preferences. The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and opens through French doors onto the southwest-facing balcony, which enjoys both afternoon and evening sun. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the toilet is separate. Details - Living area of approximately 43 m² (in accordance with NEN 2580); - Southwest-facing balcony of approximately 4 m²; - 1 bedroom, bathroom with shower and washbasin, separate toilet; - Separate storage room of approximately 3 m²; - Delivered in shell condition, allowing for complete customisation to your own taste; - Non-owner-occupancy clause applicable; - Located in the “De Leidse” apartment complex (built in 1998); - No increased foundation risk; - Video intercom; - Situated on freehold land (no ground lease); - Active Owners’ Association (VvE); - VvE service charges: €166 per month; - Well insulated, energy label A; - Transfer date in consultation. Location Lange Leidsedwarsstraat is a surprisingly quiet street in the heart of Amsterdam, with everything the city has to offer within easy reach. The cultural attractions of Leidseplein, the elegant canal district and the boutiques of the Nine Streets are all within walking distance, complemented by an extensive selection of restaurants, theatres and museums. Vondelpark is just a few minutes away by bicycle, while the tram and bus connections at Leidseplein provide excellent access to public transport.