Lange Leidsedwarsstraat 18-A1017 NL AmsterdamLeidsebuurt-Noordwest

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Goed ingedeeld en licht 2-kamerappartement van 45 m², met een ruime tuin inclusief schuur én een losse berging. Gelegen op eigen grond in hartje centrum, in het rustige deel van de Lange Leidsedwarsstraat> een unieke combinatie van stads wonen in absolute top­locatie én fijne rust. Ideaal voor starters of als pied-à-terre! Indeling De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt met een breedte van ruim 3,7 meter een prettige leefruimte met veel daglicht. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van praktische opstelling en alle benodigde inbouwapparatuur. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer, welke toegang geeft tot de zonnige achtertuin van ca. 26 m², waar je heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich ook nog is een praktische berging. Omgeving De locatie is simpelweg uitstekend. Je woont midden in het bruisende Amsterdam, tussen het Leidseplein en de grachtengordel, met letterlijk alles om de hoek: gezellige cafés, populaire restaurants, winkels en talloze culturele hotspots zoals DeLaMar, de Melkweg en Pathé City. Toch woon je hier verrassend rustig, doordat de woning in een stiller deel van de straat ligt. Voor ontspanning wandel je zo naar het Vondelpark of de Jordaan, beide op loopafstand. Bereikbaarheid Op slechts vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes richting het Centraal Station, Museumplein en andere delen van de stad. Metrostation Rokin ligt op ongeveer tien minuten wandelen, waardoor je in een mum van tijd op de Noord/Zuidlijn zit. Met de auto bereik je binnen tien minuten de A10, die zorgt voor snelle verbindingen naar steden als Haarlem, Utrecht en Almere. VvE (Vereniging van Eigenaars) Financieel gezonde en actieve VvE. Wordt professioneel beheerd; €157,- per maand. Bijzonderheden > Woonoppervlakte: 45 m². (conform NEN2580); > Ruime living en open keuken; > Tuin op zuidwest met schuur/berging; > Eigen grond, dus geen erfpacht; > Financieel gezonde, en actieve VvE, wordt professioneel beheerd; > VvE-servicekosten: € 157,- per maand; > Energielabel C; > Oplevering in overleg (kan snel). _______________________________________ Interesse? Grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes in Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging online en ontdek de mogelijkheden van dit geweldige appartement op een toplocatie! Bezoek Langeleidsedwarsstraat18A.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden ******************** Well-designed and bright 1-bedroom apartment of 45 m², featuring a spacious garden with shed and an additional private storage room. Located on freehold land in the very heart of Amsterdam’s city centre, yet in the quiet part of the Lange Leidsedwarsstraat — a rare combination of prime central location and tranquillity. Ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre! Layout The bright living room at the front offers a pleasant living space with plenty of natural light and a generous width of over 3.7 metres. Adjacent is the open kitchen, equipped with all essential built-in appliances and a practical layout. The centrally located bathroom features a shower, a washbasin and a connection for a washing machine. At the rear of the apartment, you’ll find the bedroom, which provides direct access to the sunny garden of approx. 26 m², the perfect place to unwind in the middle of the city. At the back of the garden, there is also a convenient storage shed. Surroundings The location is truly excellent. You live right in the vibrant heart of Amsterdam, between Leidseplein and the canal belt, with everything quite literally around the corner: cosy cafés, popular restaurants, shops and a wide range of cultural hotspots such as DeLaMar Theatre, Melkweg, and Pathé City. Despite being in the city centre, the apartment is surprisingly peaceful thanks to its location on a quieter part of the street. For relaxation, both Vondelpark and the Jordaan are within easy walking distance. Accessibility Accessibility is outstanding. Several tram and bus stops are just a five-minute walk away, offering direct routes to Central Station, Museumplein and other parts of the city. The Rokin metro station is about a ten-minute walk, providing fast access to the North/South line. By car, you can reach the A10 within ten minutes, connecting you quickly to cities such as Haarlem, Utrecht and Almere. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is financially healthy and active, with professional management. The monthly contribution is €157 Special features > Living area: 45 m² (NEN2580 certified) > Spacious living room with open kitchen > Southwest-facing garden with shed/storage > Freehold land, no ground lease > Financially healthy and active VvE, professionally managed > VvE service costs: €157 per month > Energy label C > Completion in consultation (quick delivery possible)