Langestraat 43-D1015 AK AmsterdamLangestraat e.o.

Zeer charmant bovenwoning in een voormalig koetshuis met een woonoppervlakte van 60m2 gelegen in een Rijksmonument midden in de westelijke grachtengordel, een van de meest geliefde buurten van de binnenstad. De Langestraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en loopt parallel aan de Singel en de Herengracht. De Jordaan, het CS, De Dam, de 9-straatjes, winkels, cafés, restaurants, het ligt allemaal op loopafstand. Het appartement staat op eigen grond, en maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd. INDELING Via een centraal trappenhuis toegang tot de woning die op de tweede verdieping is gelegen. De moderne, goed uitgeruste keuken is aan de achterzijde gelegen. De sfeervolle, lichte woonkamer met balkenplafond en grote ramen bevindt zich aan de voorzijde. De fraaie badkamer is voorzien van mozaïeken wandtegels, ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting en ligt tussen de woonkamer en de keuken in. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 3e etage (bovenste etage) waar twee sfeervolle slaapkamers zijn te vinden. Onder de trap is een bergkast gemaakt en op de slaapverdieping is ook veel bergruimte. OMGEVING Het appartement is prachtig gelegen in de rustige Langestraat tussen de Herengracht, de Singel en de Brouwersgracht. De omliggende straten als de Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsenstraat en de Herenstraat bieden een ruim aanbod aan winkels, hippe boetiekjes, tal van goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Nabij gelegen vindt u tevens de geliefde Noordermarkt; een vintage markt met ook een rijk aanbod aan (biologische) versproducten. Het fraai aangelegde Westerpark, ligt op enkele minuten fietsafstand, en is een heerlijke plek om te recreëren. Het centraal station ligt op circa 10 minuten lopen, dus Schiphol is binnen een half uur bereikbaar. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt 3 maanden, er is voldoende parkeerplaats in de omliggende straten/grachten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa. 1750 - Verkeersluwe, dorpsachtige straat - Rijksmonument op eigen grond - Veel lichtinval - 2-jaarlijkse inspectie door Monumentenwacht - Rustige straat in de Amsterdamse grachtengordel - Goed functionerende VVE met professioneel beheer ***English text*** Very charming upper-floor apartment in a former coach house, with 60 m² of living space, located in a listed national monument (Rijksmonument) in the heart of the Western Canal Belt—one of Amsterdam’s most sought-after inner-city neighborhoods. LOCATION Langestraat is a quiet, one-way street running parallel to the Singel and Herengracht. The Jordaan, Central Station, Dam Square, the Nine Streets, shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. The apartment is on owned land and part of an active, financially healthy owners’ association (VvE) under professional management. LAYOUT Access via a central staircase to the second floor. - Modern, well-equipped kitchen at the rear. - Atmospheric, bright living room with beamed ceiling and large windows at the front. - Stylish bathroom with mosaic wall tiles, bathtub, sink, and washing-machine connection, situated between the living room and kitchen. - Staircase in the living room leads to the third (top) floor with two cozy bedrooms. - Storage cupboard under the stairs; ample additional storage on the bedroom level. SURROUNDINGS The apartment enjoys a prime position on quiet Langestraat, between the Herengracht, Singel, and Brouwersgracht. Nearby streets such as Westerstraat, Haarlemmerstraat, Prinsenstraat, and Herenstraat offer a wide selection of shops, trendy boutiques, excellent restaurants, and welcoming cafés. The popular Noordermarkt—featuring vintage goods and a rich array of (organic) fresh produce—is close by. The beautifully landscaped Westerpark is just a few minutes’ cycle away and ideal for recreation. Central Station is about a 10-minute walk, putting Schiphol Airport within roughly half an hour. The waiting time for a resident parking permit is around three months; ample parking is available in surrounding streets and along the canals. KEY FEATURES - Built circa 1750 - Quiet, village-like, low-traffic street - Rijksmonument on owned land - Abundant natural light - Biennial inspection by Monumentenwacht - Peaceful location in the Amsterdam Canal Belt - Well-run VvE with professional management