Langswater 3521069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Ruim en licht 4-kamerappartement met balkon in Amsterdam Nieuw-West! Aan het Langswater bieden wij dit goed ingedeelde appartement aan met vrij uitzicht en veel lichtinval. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon. Daarnaast is er een externe berging aanwezig op de begane grond. De woning is netjes afgewerkt met een moderne vloer, strakke wandafwerking en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prettige en open sfeer. Ideaal voor starters, gezinnen of woningdelers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Amsterdam. Indeling Centrale entree op de begane grond met bellentableau, lift en trappenhuis. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen is dit een fijne en lichte leefruimte met prettig uitzicht. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Verder is er een praktische inpandige kast/bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Tevens beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Locatie Het appartement is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Osdorp. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Osdorpplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel openbaar vervoer als de auto bent u snel in het centrum van Amsterdam, op station Lelylaan of op de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen op korte afstand gelegen. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich nabij, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. - Bijzonderheden - Woonoppervlakte 71 m² - Balkon aanwezig - Externe berging aanwezig - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken - Moderne badkamer - Complex voorzien van lift - Centrale ligging in Amsterdam Nieuw-West - Energielabel C - VvE kosten bedragen €390,64 per maand - Stookkosten €110,- - Nen clausule van toepassing. ouderdom clausule en niet bewoon clausule van toepassing - De erfpachtcanon bedraagt momenteel € 55,75 per jaar voor de woning en voor de berging € 5,71 wordt jaarlijks geïndexeerd per 15 mei, het huidige tijdvak loopt tot en met 15-5-2038 en zal hierna worden herzien - Oplevering in overleg *** ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Spacious and bright 4-room apartment with balcony in Amsterdam Nieuw-West! Located on Langswater, we offer this well-laid-out apartment featuring plenty of natural light and an open view. The property offers a spacious living room with open kitchen, three well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a pleasant balcony. In addition, there is a separate external storage unit on the ground floor. The apartment is neatly finished with modern flooring, clean wall finishes, and a practical layout. Thanks to the large windows, the apartment has a bright and airy atmosphere. Ideal for first-time buyers, families, or sharers looking to live comfortably in a central location in Amsterdam. Layout Central entrance on the ground floor with doorbells, elevator, and staircase. Through the gallery, you reach the entrance of the apartment. Upon entering, the hallway provides access to almost all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with open kitchen. The kitchen is arranged in a practical corner layout and equipped with various built-in appliances. Thanks to the large windows, this is a pleasant and bright living space with a nice open view. The apartment features three bedrooms. The spacious master bedroom easily accommodates a double bed and wardrobe. The additional bedrooms are perfectly suited as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The bathroom is modernly finished and equipped with a shower and washbasin unit. The separate toilet is located next to the bathroom. There is also a practical indoor storage closet. At the rear of the apartment, you will find the balcony, a lovely place to sit outside. The property also includes a separate external storage unit on the ground floor. Location The apartment is located in Amsterdam Nieuw-West, in the Osdorp district. The immediate area offers a wide range of shops, supermarkets, schools, sports facilities, and recreational opportunities. For daily shopping, Osdorpplein shopping center is nearby. Accessibility is excellent. Both public transport and car connections provide quick access to Amsterdam city center, Station Lelylaan, and the A4, A5, A9, and A10 motorways. Several tram and bus connections are also located within short walking distance. Recreational areas such as the Sloterplas and Sloterpark are nearby, perfect for walking, sports, and relaxation in nature. - Highlights - Living area: 71 m² - Balcony present - External storage room present - Three bedrooms - Bright living room with open kitchen - Modern bathroom - Building complex equipped with an elevator - Central location in Amsterdam Nieuw-West - Good accessibility by public transport and car - Energy label C - VvE costs: €390.64 per month - Heating costs: €110,- - NEN clause applies. Age clause and non-occupancy clause apply - The ground lease fee (erfpachtcanon) currently amounts to €55,75 per year for the property and € 5,71 for the storage is indexed annually on May 15. The current lease period runs until 15 May 2038, after which it will be revised. - Delivery in consultation