Langswater 4331069 ED AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 4e woonlaag en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De woning is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie met winkels, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. I N D E L I N G Via de centrale, afgesloten entree bereikt u de verzorgde hal met brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen. De bergingen zijn tevens van buitenaf en per fiets bereikbaar. Met de lift of trap bereikt u de galerij op de 4e verdieping. De woning is toegankelijk via een tochtportaal, waarna u de centrale hal binnenkomt. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap, werk, kinder of logeerkamer. De tweede, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, en boven en onderkasten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. O M G E V I N G De woning is gelegen op een zeer gunstige en goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. Op circa vijf minuten afstand bevindt zich een supermarkt en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tram 1 en 17 bevinden zich op korte loopafstand en bieden onder andere een directe verbinding richting Amsterdam Centraal, Station Lelylaan, het Leidseplein en het centrum. Amsterdam Nieuw-West staat bekend om de combinatie van stedelijke voorzieningen en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Natuurpark Vrije Geer, Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en het Sloterpark met de Sloterplas. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Ook de Oeverlanden en de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn goed per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en het Sloterpark bad in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende mogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Op korte afstand liggen daarnaast winkelcentrum Osdorpplein, met een uitgebreid winkelaanbod en theater De Meervaart, evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecupplein. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend. De Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Met de fiets, het openbaar vervoer of de auto bent u bovendien binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. W A T U O O K W I L T W E T E N - Licht en praktisch ingedeeld 3 kamer appartement op de 4e verdieping - Woonoppervlakte van circa 61 m², conform meetrapport - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Eigen berging in de onderbouw - Bouwjaar 1967 - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel C - Verzorgd complex met twee liften - Actieve VvE, administratief beheerd door VvE NL - VvE-bijdrage van € 259,44 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 89,- per maand - Bijdrage voor de elektrische huurboiler van € 17,98 per maand - Het gebouw is staande en gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-12-2038 - Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend door de coöperatie. - Levering vindt plaats als lidmaatschapsrecht: financiering is mogelijk via ASN Bank - Standaard asbest en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een fijn appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is. Plan nu eenvoudig een bezichtiging in of neem contact met ons op