Langswater 4511069 ED AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Welkom bij Langswater 451 te Amsterdam (English below) Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 60 m² met zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht vanaf de 5e etage! Dit leuke appartement met veel potentie is gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam. Het gebouw beschikt over twee liften en wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen. INDELING Via de nette, afgesloten entree bereik je met de lift de achtste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en 1 ruime slaapkamer en het balkon op het zuiden. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met een prachtig weids uitzicht aan de achterzijde en vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden — een heerlijke plek om van de zon te genieten. De afgesloten keuken en een tweede ruime slaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht en de badkamer beschikt over een bad/douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de gang. In de onderbouw bevindt zich nog een handige privéberging. LIGGING De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in stadsdeel Osdorp. Op korte afstand vind je diverse winkelcentra zoals Osdorpplein en Dijkgraafplein, evenals winkels aan de Tussen Meer. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 17, diverse busverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen zoals de A10 en A9. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 60 m² * Zonnig balkon op het zuiden * Twee ruime slaapkamers * Gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht * Energielabel D * Berging in de onderbouw * Complex met lift en afgesloten entree * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten VvE: € 267,- per maand (incl. erfpacht en onderhoud) * Voorschot stookkosten € 104,- per maand * Gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen nabij SAMENVATTING Een heerlijk licht appartement met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. ENGLISH: Bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 60 m², featuring a sunny south-facing balcony and a beautiful open view from the 5th floor! This attractive apartment with plenty of potential is located on the 5th floor of a well-maintained residential complex in Amsterdam. The building is equipped with two elevators and is managed by an active and financially healthy owners’ association (VvE), ensuring comfortable and worry-free living. LAYOUT Through the neat, secured entrance, you reach the apartment via the elevator. Upon entering, the hallway provides access to all rooms. At the front, you will find one spacyes bedroom and the kitchen. The bright living room in the back of the appartement offers a pleasant living space with a beautiful unobstructed view. From the bedroom in the back, you have direct access to the sunny south-facing balcony — a perfect spot to relax and enjoy the sun. The separate kitchen is practically designed, and the bathroom is equipped with a bath/ shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. Additionally, the apartment includes a private storage unit in the basement. LOCATION The property is situated in a ???? and green residential area in the Osdorp district. Within a short distance, you will find various shopping centers such as Osdorpplein and Dijkgraafplein, as well as shops along Tussen Meer. For recreation and relaxation, the Sloterplas and Sloterpark are nearby. Accessibility is excellent, with tram line 17, various bus connections, and quick access to major roads such as the A10 and A9. There is ample parking available around the complex. DETAILS * Living area approximately 60 m² * Sunny south-facing balcony * Two spacious bedrooms * Located on the 5th floor with open views * Energy label D * Private storage in the basement * Building with elevator and secured entrance * Active and healthy owners’ association (VvE) * Monthly service costs: €267 (including ground lease and maintenance) * Advance heating costs: €104 per month * Located in a green and quiet area with all amenities nearby SUMMARY A bright and comfortable apartment with a practical layout, two spacious bedrooms, and a sunny south-facing balcony. Ideal for those seeking peaceful living in a green environment with excellent amenities and connectivity close at hand. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 60 m² * Zonnig balkon op het zuiden * Twee ruime slaapkamers * Gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht * Energielabel D * Berging in de onderbouw * Complex met lift en afgesloten entree * Actieve en gezonde VvE * Servicekosten VvE: € 267,- per maand (incl. erfpacht en onderhoud) * Voorschot stookkosten € 104,- per maand * Gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen nabij