Langswater 6211069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Heerlijk licht 3-kamerappartement gelegen op de 10e woonlaag met zonnig balkon op het zuiden en fantastisch vrij uitzicht. Gelegen op zeer goed bereikbare locatie! Op een paar minuten lopen van de supermarkt en om de hoek van tram 17 met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. De vele winkels aan het Osdorpplein liggen dichtbij met direct daarachter de prachtige omgeving van de Sloterplas. I N D E L I N G Het complex: centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met twee liften en toegang tot de bergingen (deze zijn ook buitenom en met de fiets bereikbaar). Met de lift bereikt u de galerij op de 10e verdieping. Binnenkomst in het tochtportaal en centrale hal van het appartement. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en een heel vrij uitzicht. Via de hal is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon te betreden, gelegen op het zonnige zuiden. De 2e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. De kamer is ook ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met inductie kookplaat, BORA afzuiging, vaatwasmachine, koel/vries combinatie. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met regendouche en handdouche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. In de hal bevindt zich de meterkast. In de onderbouw treft u nog een bij het appartement behorende berging aan. L O C A T I E De woning is gelegen op een uitstekende, goed bereikbare locatie. Op slechts vijf minuten afstand bevinden zich een supermarkt en de tramhaltes van lijn 17 en iets verderop lijn 1, met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station en Station Lelylaan/Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere mogelijkheden. Op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed aanbod aan winkels en theater Meervaart. Ook winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat (Ecuplein) bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt ligt in het groenste stadsdeel van Amsterdam: Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en uiteraard het Sloterpark met de Sloterplas. Een heerlijke omgeving om te recreëren, wandelen, hardlopen of te genieten van een terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse sportscholen in de buurt en het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets, bus, tram of auto bent u binnen circa 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Schiphol is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 heeft een directe verbinding met Station Lelylaan (met snelle metroverbindingen naar Schiphol-Hoofddorp en Centraal Station), het Leidseplein en het centrum. Met de auto zijn de Ring A10 en de snelwegen A4, A5 en A9 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. W A T U O O K W I L T W E T E N - Ruim 3-kamer appartement op de 10e verdieping met zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw - Het betreft een appartementsrecht (vrij te financieren) - Woonoppervlak circa 61 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Lichte woonkamer - 2 royale slaapkamers - Instapklaar en inclusief inboedel, dus tas uitpakken en wonen maar - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Twee liften, zeer net complex - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels elektrische boiler (eigendom) - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 259.21 per maand, inclusief opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten en reserveringen voor groot onderhoud en exclusief voorschot stookkosten van € 26,65 per maand - De erfpachtcanon bedraagt momenteel slechts circa €65 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, het huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2040 en zal hierna worden herzien - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater - Oplevering in overleg/ kan snel Kortom: een zo te betrekken appartement met lichte woonkamer en 2 slaapkamers, gelegen op een top locatie! Plan eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor.