Langswater 821069 TR AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

*** English text below *** Een licht en verrassend vierkamer appartement van 72 m2 met een ruim balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Geheel voorzien van een nette laminaatvloer en een keuken met inbouwapparatuur. Het betreft een praktisch ingericht appartement, gelegen op de negende etage van een verzorgd complex. Het complex ligt op loopafstand van de winkelcentra Dijkgraafplein en Osdorpplein, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, funshoppen, theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning en uiteraard openbaar vervoer: tramlijn 1 en 17 en diverse busverbindingen. Eveneens op zeer korte afstand van uitvalswegen A4, A9 en A10 en het station Amsterdam Lelylaan is op fietsafstand te bereiken. De globale indeling is als volgt: Centrale en besloten entree met bellentableau, twee liften (of trap) naar de negende verdieping: Op de negende verdieping komt u het appartement binnen. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is ruim, rechthoekig van formaat en beschikt over een inbouwkast. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken. De L-vormige keuken is hoogglans wit en is voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Opvallend is de goede lichtinval en de algehele afwerking. Naast de keuken treft u de tweede slaapkamer aan. Deze is ook rechthoekig van formaat en kent een goede lichtinval. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld en is uitgerust met een wastafel en een douche. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon. De woonkamer is afgewerkt met een donkere laminaatvloer. Door de ligging op het zuiden, kent deze ruimte een zeer goede lichtinval. Naast de woonkamer bevindt zich de eetkamer, welke uitermate geschikt is als derde slaapkamer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende berging aan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72 m2 - 3 ruime slaapkamers - Balkon op het zuiden - Berging in de onderbouw - Erfpacht, de canon is afgekocht tot en met 30 september 2054 - Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is in vergevorderd stadium - Servicekosten € 202,- voorschot stookkosten € 72,- per maand Kortom: een licht en ruim drie kamer appartement met drie slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur en een zonnig balkon. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A light and surprisingly spacious four-room apartment of 72 m² with a large south-facing balcony and a storage unit in the basement. The apartment is fully equipped with a neat laminate floor and a kitchen with built-in appliances. It is a practical apartment located on the ninth floor of a well-maintained complex. The complex is within walking distance of the shopping centers Dijkgraafplein and Osdorpplein, where you can find all your daily groceries, fun shopping, the "De Meervaart" theater for cultural entertainment, and of course public transport: tram lines 1 and 17, and various bus connections. The A4, A9, and A10 highways are also very close by, and Amsterdam Lelylaan station is within cycling distance. The general layout is as follows: Central and private entrance with intercom, two elevators (or stairs) to the ninth floor: On the ninth floor, you enter the apartment. To the right of the hallway is the first bedroom. It is spacious, rectangular in shape, and has a built-in closet. To the left of the hallway is the kitchen. The L-shaped kitchen is high-gloss white and is equipped with a 4-burner stove, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer. The good natural light and overall finish are notable. Next to the kitchen is the second bedroom. This room is also rectangular and has good natural light. The bathroom is neatly tiled up to the ceiling and is equipped with a sink and a shower. The connections for the washing machine and dryer are also located here. The living room is located at the rear of the apartment and has a balcony. The living room is finished with a dark laminate floor. Due to its south-facing position, this room receives excellent natural light. Next to the living room is the dining room, which is ideal as a third bedroom. In the basement, there is a storage unit belonging to the apartment. Special features: - Living area: 72 m² - 3 spacious bedrooms - South-facing balcony - Storage unit in the basement - Leasehold, the ground rent is prepaid until September 30, 2054 - Application for perpetual leasehold is in an advanced stage - Service costs: €202, advance heating costs: €72 per month In short: a light and spacious three-bedroom apartment with a kitchen with built-in appliances and a sunny balcony. Call to schedule an appointment!