Langswater 9021069 EH AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Geheel te renoveren 4-kamerwoning van circa 70 m² op de 12e verdieping met balkon op het zuiden en een vrij uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Het appartement is goed gesitueerd in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein, de prachtige Sloterplas en met een goede tramverbinding om de hoek. Met veel lichtinval en geheel naar eigen smaak te renoveren, ideaal voor starters en klussers! Indeling: Verzorgde en royale entree met bellentableau en 2 liften (of trap) naar de 12e verdieping. Op de 12e verdieping komt u het appartement binnen in de hal. Vanuit de tweede, centrale, hal is er toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde, met een vrij uitzicht en veel lichtinval door de grote raampartij. Direct naast de woonkamer ligt een (slaap)kamer met eveneens een groot raam en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, met een prachtig ver uitzicht. Vanuit deze kamer is de badkamer te betreden, voorzien van een wastafel en douche. Ook de elektrische boiler bevindt zich hier. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eenvoudig keukenopstelling met koelkast en gaskookplaat. Aan de voorzijde van het appartement liggen eveneens twee slaapkamers met inbouwkasten, aan de 'koele' noordzijde van het gebouw. Aan de hal bevindt zich een separaat toilet. In de onderbouw treft u nog een ruime bij het appartement behorende berging aan van 3,75 m bij 1,49 m. Omgeving: Goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. Wat u ook wilt weten: - 4-kamerappartement op de 12e verdieping, met lift en berging in de onderbouw - Bouwjaar 1970 - Energielabel B - Geheel naar eigen smaak te renoveren - Woonoppervlak circa 70 m² (conform meetrapport) - Woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet - Balkon op het zonnige zuiden - Berging in de onderbouw - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler (eigendom) - Vereniging van Eigenaren: VvE Parkzicht Langswater 801 t/m 917 te Amsterdam (Langswater complex 7), in beheer bij AEvego - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 154,87 per maand, exclusief € 90,- voorschot stookkosten - Gelegen op het voortdurend recht van erfpacht, einde huidige tijdvak 30 april 2043, de vaste canon bedraagt € 78,50 per jaar (woning en berging) en wordt per 1 mei 2043 herzien - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule, standaard asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule - De woning wordt geleverd in de huidige staat 'as is where is' - Vaste notaris Albers en Van Tienen - Oplevering in overleg, kan snel Kijk op langswater.com voor informatie over: de bouw, de architecten, de plattegronden, de verenigingen van de 7 gebouwen aan Langswater