Lanseloetstraat 30-11055 BG AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Welkom in dit charmante en lichte appartement, gelegen op een toplocatie direct naast het Erasmuspark! Dit sfeervolle 3-kamerappartement is totaal circa. 51m² en beschikt over een ruime slaapkamer, een aparte keuken, een eetkamer (kan ook dienen als tweede slaapkamer), een heerlijk balkon en een extra berging. Wat dit huis extra bijzonder maakt, zijn de prachtige authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, en-suite deuren en de marmeren schouw. Een groot pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend afgekocht is, dus geen extra kosten! I N D E L I N G Bij binnenkomst in de woonkamer vallen de prachtige glas-in-loodramen en authentieke en-suite deuren direct op. De marmeren schouw versterkt de warme, karaktervolle uitstraling van de ruimte. De en-suite deuren scheiden de woonkamer van de eetkamer, die ook gebruikt kan worden als tweede slaapkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dit balkon, gelegen op het oosten, is perfect om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten. Ook de keuken grenst aan het balkon en is voorzien van een wasbak, een RVS 4-pits gasfornuis, een losse koelkast met vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is de wasmachineaansluiting handig weggewerkt in een nis in de keuken. Als extra pluspunt beschikt dit appartement over een ruime berging op de vierde verdieping, ideaal voor opslag of zelfs te gebruiken als werkruimte. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S De kleinschalige VvE betreft 5 leden en is actief en gezond. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 171,04 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning beschikbaar. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurende tijdvak is ingegaan op 13 april 2023 en volledig afgekocht. Geen extra erfpachtkosten dus! O M G E V I N G E N B E R E I K B A A R H E I D De Lanseloetstraat is een rustige, doodlopende straat met een ideale, centrale ligging. Stap de deur uit en je bevindt je direct bij het Erasmuspark, waar je bij Parkcafé Terrasmus terecht kunt voor een koffie of borrel. In de buurt vind je diverse hotspots, zoals Fuku Koffie, Fort 9 en Ulmus, evenals gezellige buurtwinkels, zoals bakkerij Bbrood en De Nieuwe Boekhandel. Voor een hapje of drankje zijn cafés als Buurman & Buurman en Podium Mozaïek op loopafstand. Op het nabijgelegen Bos en Lommerplein vind je alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, Hema, Kruidvat en Bagels & Beans. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Met het openbaar vervoer heb je tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en de Hoofdweg, en Station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. B I J Z O N D E R H E D E N + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; + Woonoppervlakte circa 51m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); + Prachtige authentieke details: glas-en-lood ramen, en-suit deuren en een marmeren schouw; + Twee slaapkamers (de eetkamer kan ook dienen als tweede slaapkamer); + Gelegen op de eerste verdieping; + Moderne badkamer met inloopdouche en toilet; + Ruim balkon circa 4m² gelegen op het oosten – ideaal voor de ochtendzon; + Extra berging circa 8m²; + Maandelijkse servicekosten € 171,04; + Gelegen op een toplocatie naast het Erasmuspark. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een niet-bewoning clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.