Lauriergracht 168-11016 RV AmsterdamElandsgrachtbuurt

Uniek wonen aan twee grachten in de Jordaan! Op een werkelijk schitterende locatie bieden wij dit charmante en uitstekend ingedeelde tweekamerappartement (ca. 46 m²) aan, gelegen op eigen grond. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en geniet dankzij de vele ramen van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over zowel de Lauriergracht als de Lijnbaansgracht. De Lauriergracht staat bekend als een van de meest idyllische grachten van de stad, met statige iepen die in de zomer een sfeervol groen bladerdak vormen. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met een heerlijk balkon – een fijne plek om van de rust te genieten midden in de stad. LAYOUT Via het verzorgde trappenhuis aan de Lauriergracht bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct het licht op dat van twee zijden binnenvalt, wat de woning een ruimtelijk en open gevoel geeft. Aan de voorzijde is de sfeervolle slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en prachtige ramen met originele roedeverdeling, met uitzicht op het groene karakter van de gracht. De badkamer is naast de slaapkamer en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Aan de westkant ligt de lichte en gezellige woonkamer met vrij uitzicht over de Lijnbaansgracht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren naar het balkon versterken het binnen-buiten gevoel. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een eenvoudig wit keukenblok met losse apparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De gehele woning is afgewerkt met een charmante houten vloer, die bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling. LOCATIE De ligging kan niet beter: alles wat je nodig hebt is op loopafstand bereikbaar, zoals de Negen Straatjes, een gebied dat beroemd is vanwege de speciaalzaken, galeries en boetiekjes en natuurlijk leuke cafétjes en restaurants. Vlakbij is ook het populaire café De Waterkant en je kijkt uit op een steiger aan de Lijnbaansgracht, waar je gemakkelijk in je bootje stapt. Sporten doe je bij Double Shift of in De Nieuwe Yogaschool in de Laurierstraat. De Westertoren, de Jordaan, de Dam, het Leidseplein en het Vondelpark voor een rondje hardlopen; het is allemaal binnen handbereik. Aan de overkant van het water gaan diverse bussen en trams alle kanten op en het Centraal Station is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Een parkeervergunning is ook geldig in de Q-park die op loopafstand bereikbaar is. HIGHLIGHTS -EIGEN GROND -Woonoppervlakte ca. 46 m2 -Woning met raampartijen aan twee grachten -Extra licht en uitzicht op groen in de zomer -Perfecte ligging: ochtendzon in de slaapkamer, middagzon in de woonkamer -Goede VvE met 4 leden in eigen beheer -Servicekosten € 113,75 per maand