Laurierstraat 2081016 PT AmsterdamElandsgrachtbuurt

** ENGLISH BELOW** Wonen in het hart van de Jordaan met het comfort van een royale benedenwoning. Deze sfeervolle woning beschikt over drie volwaardige (slaap)kamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en een toplocatie, met de gezellige cafés, boetieks, restaurants en grachten van de Jordaan op loopafstand. INDELING Bij binnenkomst in dit karakteristieke pand word je direct verwelkomd in een lichte en sfeervolle woning. Aan weerszijden van de ruime hal bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers, ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan het einde van de hal bereik je de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin vormt dit een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de woonkamer kom je in een tweede hal die toegang biedt tot de derde (slaap)kamer, een separaat toilet en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een praktische wasruimte. Ook vanuit de derde slaapkamer aan de achterzijde is de tuin direct bereikbaar, waardoor deze kamer zich uitstekend leent als master bedroom. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de geliefde Laurierstraat, midden in de Jordaan: één van de meest karakteristieke en populaire wijken van Amsterdam. De buurt staat bekend om haar authentieke sfeer, sfeervolle grachten, gezellige cafés, uitstekende restaurants, boetieks en speciaalzaken. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, de Elandsgracht, de Noordermarkt en de Westerkerk, waardoor alle voorzieningen en hotspots binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast biedt de Jordaan een breed aanbod aan sportfaciliteiten, galerieën en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het Vondelpark als het centrum van Amsterdam eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes aan onder andere de Rozengracht en de Marnixstraat. Via de S105 is de Ring A10 binnen circa tien minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem of in een nabijgelegen parkeergarage, zoals Q-Park Europarking aan de Marnixstraat. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht (proces van afkoop loopt); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 198,75; - Gevel recent voorzien van nieuw voegwerk en schilderwerk; - Tuin **ENGLISH** Living in the heart of the Jordaan with the comfort of a spacious ground-floor apartment. This charming home features three full-sized bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, and a lovely garden. A unique combination of space, character, and a prime location, with the Jordaan’s cozy cafés, boutiques, restaurants, and picturesque canals all within walking distance. LAYOUT Upon entering this characteristic building, you are welcomed into a bright and inviting home. On both sides of the spacious hallway are two multifunctional rooms, ideal as bedrooms, a home office, or guest rooms. At the end of the hallway, you reach the spacious living room with an open-plan kitchen. Thanks to the large windows and direct access to the garden, this is a wonderful living space where indoor and outdoor living blend seamlessly. From the living room, you enter a second hallway providing access to the third bedroom, a separate toilet, and the spacious bathroom. The bathroom is fully equipped and includes all modern conveniences, including a practical laundry area. The third bedroom at the rear of the apartment also offers direct access to the garden, making this room particularly suitable as a master bedroom. LOCATION & ACCESSIBILITY The property is located on the sought-after Laurierstraat, right in the heart of the Jordaan: one of Amsterdam’s most characteristic and popular neighborhoods. The area is known for its authentic atmosphere, charming canals, cozy cafés, excellent restaurants, boutiques, and specialty shops. Within walking distance you will find, among others, the Nine Streets, Elandsgracht, Noordermarkt, and the Westerkerk, ensuring that all amenities and highlights of Amsterdam are within easy reach. For daily groceries, there are several supermarkets and local shops nearby. The Jordaan also offers a wide range of sports facilities, galleries, and cultural attractions. Thanks to the central location, both Vondelpark and Amsterdam city centre can easily be reached on foot or by bicycle. The accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within walking distance, including those on Rozengracht and Marnixstraat. Via the S105, the A10 ring road can be reached within approximately ten minutes. Parking is available through the local permit system or in a nearby parking garage, such as Q-Park Europarking on Marnixstraat. DETAILS - Living area approximately 94 m²; - Energy label B; - Leasehold: bought off (process of settlement currently in progress); - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €198.75; - Exterior façade recently renovated with new pointing and painting; - Garden