Laurierstraat 27-11016 PG AmsterdamElandsgrachtbuurt

Charmant en licht appartement van ca. 58 m² op de eerste verdieping, gelegen in een karakteristiek pand midden in de geliefde Jordaan, met balkon aan de achterzijde, mogelijkheid tot twee slaapkamers én maar liefst vier ramen breed aan de voorzijde! Aan de rustige Laurierstraat, midden in het hart van de Jordaan, ligt dit sfeervolle appartement van ca. 58 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning beschikt momenteel over één ruime slaapkamer aan de achterzijde, een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde én de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het appartement maar liefst vier ramen breed is aan de voorzijde, iets wat u in de Jordaan zelden tegenkomt. Hierdoor geniet de woning van een uitzonderlijk brede gevel, veel natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de vier grote raampartijen aan de straatzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken, te dineren en te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidzuidoosten. Dankzij de rustige ligging en de vele privacy is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, gelegen naast de badkamer. De huidige indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor stellen of alleenstaanden, maar ook ideaal voor wie een extra werk-, kinder- of logeerkamer wenst. Omgeving & Bereikbaarheid De woning is gelegen in een karakteristiek monumentaal pand aan de Laurierstraat, midden in het hart van de geliefde Jordaan. Op slechts een steenworp afstand van de Negen Straatjes en de Prinsengracht geniet u hier van het beste dat Amsterdam te bieden heeft. De Laurierstraat is een rustige straat, terwijl alle levendigheid van de Jordaan zich om de hoek bevindt. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, boetieks en populaire markten zoals de Noordermarkt en de Westerstraatmarkt. Ook het Westerpark, de grachtengordel en het centrum van Amsterdam liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als per fiets, met een snelle verbinding richting Amsterdam Centraal. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleine en actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit drie leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 160,- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2033. De erfpachtcanon kan worden vastgeklikt op € 2.806,- per jaar vanaf 2033, met jaarlijkse indexatie. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. Indien gewenst kan de canon eeuwigdurend worden afgekocht voor € 97.800,-. Pluspunten op een rij: * Ca. 58 m² woonoppervlak * Gelegen op de eerste verdieping * Maar liefst vier ramen breed aan de voorzijde * Karakteristiek pand in de Jordaan * Rijksmonument * Ruime woonkamer met open keuken * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidzuidoosten * Momenteel één slaapkamer * Mogelijkheid tot een tweede slaapkamer * Badkamer en separaat toilet * Gelegen in een rustige straat * Midden in de geliefde Jordaan * Kleine en actieve VvE * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig * Op loopafstand van de Negen Straatjes en de Prinsengracht * Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets * Oplevering in overleg * NEN-2580 meetclausule wordt opgenomen in de koopakte * Plan snel en eenvoudig uw bezichtiging in via Funda Een sfeervol appartement op een toplocatie in de Jordaan, met balkon én mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te delen. Dit wilt u zelf ervaren. Ik vertel u er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Anne. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda of stuur een WhatsApp naar +31611486158. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur.