Laurierstraat 79-F1016 PJ AmsterdamElandsgrachtbuurt

Deze charmante bovenwoning in de Laurierstraat combineert historische uitstraling met modern wooncomfort. Het pand dateert uit de negentiende eeuw en ademt nog altijd de sfeer van de oude Jordaan. In de loop der jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd waardoor het authentieke karakter bewaard is gebleven maar het comfort voldoet aan de eisen van nu. De woning bevindt zich op de bovenste etage en is volledig gemeubileerd en gestoffeerd. Alles wat je ziet maakt onderdeel uit van de koop. Van stijlvolle meubels en raambekleding tot de complete keukenuitrusting. Je hoeft alleen je koffer mee te nemen. Een bijzonder pluspunt is het riante dakterras. Hier kun je in alle rust genieten van zon, uitzicht en lange zomeravonden hoog boven de stad. Dankzij de ligging op eigen grond betaal je geen erfpacht. De Vereniging van Eigenaars is onlangs opgericht waardoor het gebouw en de gezamenlijke zaken nu professioneel worden beheerd en goed worden onderhouden. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Alles is smaakvol ingericht en optimaal ingedeeld. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen aan de charmante Laurierstraat, in het hart van de geliefde Jordaan. Deze historische en levendige buurt staat bekend om haar pittoreske straatjes, gezellige sfeer en talloze speciaalzaken, cafés en restaurants. Op steenworp afstand vindt u de bekende Noordermarkt en Lindengrachtmarkt, waar u wekelijks terecht kunt voor verse producten, bloemen en delicatessen. Ook het gezellige Westerstraat-winkelgebied en de vele kunstgaleries in de buurt maken dit tot een bijzonder inspirerende woonomgeving. Voor ontspanning en groen ligt het Westerpark op enkele minuten fietsen, ideaal voor een wandeling, sport of een bezoek aan culturele evenementen. Daarnaast bevindt u zich op korte loopafstand van de grachten, met prachtige uitzichten en tal van terrassen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen vertrekken vanaf haltes in de directe omgeving en brengen u snel naar andere delen van de stad. Station Amsterdam Centraal is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, en ook per auto bent u dankzij de nabijgelegen S100 en uitvalswegen snel de stad uit. Fietsen door de stad gaat uiteraard moeiteloos vanuit deze centrale locatie. Indeling: Voordeur; Trappenhuis; Derde etage; Via de entree komt u in de hal, waar zich direct een handige kast met wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hal leidt verder naar de lichte woonkamer met open keuken, uitgerust met een kookplaat, oven en spoelbak. De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het oosten, waar u fijn buiten kunt zitten. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer, die ook uitzicht biedt op het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1873; - Riant dakterras!!; - Woonoppervlakte circa 33 m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten € 134,75; - Alle voorzieningen aanwezig; - Kleine VvE van 5 leden; - Energielabel A; - Alle roerende zaken zijn ter overname; - Eigen grond; Wat u verder moet weten; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.