Lederambachtstraat 2481069 HM AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

ERFPACHT EEWIGDUREND AFGEKOCHT Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een balkon op het westen met vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 81 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, badkamer en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en in 2003 is het complex vernieuwd. I N D E L I N G Via de centrale, afgesloten entree komt u in de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers en de voorraadkast. De slaapkamers zijn uiteraard als slaapkamer te gebruiken, maar kunnen ook worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Aan de rechterzijde bevinden zich de badkamer, stookruimte en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer. Door de praktische afmetingen is hier ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en biedt vrij uitzicht, waardoor u hier met name in de middag en avond van de zon kunt genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en inbouwoven. Dankzij de vele boven en onderkasten is er volop praktische opbergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer en keuken zijn verschillende indelingsmogelijkheden, afhankelijk van uw persoonlijke woonwensen. Op de begane grond treft u de berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. O M G E V I N G De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals meerdere speelplekken en groenvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen heeft u volop keuze. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Tussen Meer en de Pieter Calandlaan. Ook het Osdorpplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en 17. Met tram 17 reist u rechtstreeks richting Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 biedt een directe verbinding richting onder andere het Leidseplein, Frederiksplein, de Vijzelgracht en de Utrechtsestraat. Diverse bestemmingen in de stad zijn daarnaast goed per fiets bereikbaar; het centrum van Amsterdam bereikt u in circa 20 tot 30 minuten fietsen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen circa 5 tot 10 minuten bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en andere bestemmingen goed te bereiken zijn. Een extra pluspunt van het complex is de gezamenlijke, groene binnentuin. Deze verzorgde binnentuin biedt een rustige plek voor bewoners om buiten te zitten en te ontspannen en vormt tevens een prettige speelruimte voor kinderen. W A T U O O K W I L T W E T E N - Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de eerste woonlaag - Woonoppervlakte van circa 81 m², conform meetrapport - Twee slaapkamers - Ruime woonkamer - Balkon op het westen met vrij uitzicht - Open keuken - Gerenoveerd in 2003 - Energielabel B - Verzorgd complex - Actieve VvE - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand - Goede bereikbaarheid via de A4, A9 en A10 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een instapklaar appartement op een goede locatie die het bezichtigen waard is Plan nu eenvoudig online een bezichtiging in of neem contact met ons op