Leeuwendalersweg 891061 BD AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

*ENGLISH BELOW* INSTAPKLAAR EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT, ENERGIELABEL A EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Dit nog zeer jonge en frisse appartement (bouwjaar 2020) biedt je een geweldige kans om onderhoudsvrij, energiezuinig (energielabel A!) en ruim op een mooie locatie in Amsterdam te wonen. De nabijheid van metrohalte (Burg. de Vugtlaan) maakt dat je hier op slechts 15 minuten van Amsterdam CS of de Zuidas woont, of 20 minuten van Schiphol. Zorgen over het vinden van een parkeerplek zijn met deze woning voorbij, want de woning heeft een eigen parkeerplaats (en de oprit naar de A10 is maar een paar minuutjes rijden!). De woning is voorzien van ieder modern woongemak en met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte babykamer of thuiswerkruimte. Het ruime balkon biedt uitzicht op de rustige binnenplaats. Is modern wooncomfort op een rustige doch centrale locatie in Amsterdam precies wat jij zoekt? Dan heb je met dit appartement misschien wel jouw droomhuis te pakken! Over de ligging en de buurt: Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige weg in Amsterdam Nieuw-West, vrijwel direct om de hoek van de metrohalte Burg. de Vugtlaan en dichtbij diverse bus- en tramhaltes. Voor de dagelijkse voorzieningen is het een korte wandeling naar het vernieuwde Bos en Lommerplein, waar je diverse supermarkten, andere winkels, horeca en sportscholen vindt. In een dikke 10 minuten fiets je naar de Jordaan en even verderop ben je al in het hart van de binnenstad. Binnen 5 minuten fietsen zijn er meerdere mooie parken om even te sporten, de hond uit te laten, etc. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar – je woont hier namelijk op slechts 2 minuten rijden naar de afslag van de ringweg A10. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer er is er toegang tot het balkon dat heerlijk beschut, ruim en deels overdekt is door het bovenliggende balkon. Er is een relatief vrij uitzicht op de rustige binnenplaats. De moderne met kookeiland en bar is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een XXL vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en bovendien is er een aparte wasruimte/inpandige berging aanwezig. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopregendouche. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. Tevens is de badkamer voorzien van een handdoekenradiator en vochtsensor die in verbinding staat met de mechanische ventilatie. Het gehele appartement bevindt zich in een perfecte staat van onderhoud en is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en vloerverwarming in alle ruimtes. Parkeren en berging: Privé parkeerplek + een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Instapklaar appartement met 2 slaapkamers - Energielabel A - Luxe afwerking door een interieur architect - Eigen parkeerplek! - Zonnig en beschut balkon met uitzicht op de rustige binnenplaats - Gelegen in het rustige en groene Amsterdam Nieuw-West, vlakbij een metrohalte en de afslag naar de A10 - Eigendom belast met erfpacht, erfpacht afgekocht tot 2068 - VvE: €129,- per maand - Aanvaarding in overleg READY-TO-MOVE-IN AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT WITH ELEVATOR, ENERGY LABEL A, AND A PRIVATE PARKING SPACE! This modern and fresh apartment (built in 2020) offers a fantastic opportunity to live maintenance-free, energy-efficient (energy label A!), and spaciously in a great location in Amsterdam. With the nearby metro stop (Burg. de Vlugtlaan), you’re just 15 minutes away from Amsterdam Central Station or the Zuidas, and only 20 minutes from Schiphol Airport. Parking worries are a thing of the past, as this apartment comes with its own private parking space, and the A10 highway is just a few minutes' drive away! The apartment is equipped with all modern conveniences, and with 2 bedrooms, there is ample space for a separate nursery or home office. The spacious balcony overlooks the quiet courtyard. Is modern living comfort in a peaceful yet central location in Amsterdam exactly what you're looking for? Then this apartment might just be your dream home! About the Location and Neighborhood The apartment complex is situated on a quiet street in Amsterdam Nieuw-West, just around the corner from the Burg. de Vlugtlaan metro stop and close to various bus and tram stops. For daily amenities, it's a short walk to the renovated Bos en Lommerplein, where you'll find supermarkets, shops, restaurants, and gyms. A 10-minute bike ride takes you to the Jordaan, and a little further, you're in the heart of the city center. Within 5 minutes by bike, you’ll find several beautiful parks to exercise, walk your dog, or relax. The apartment is also easily accessible by car—just a 2-minute drive to the A10 ring road exit. Layout of the Apartment Ground Floor: Communal entrance with doorbell/intercom, staircase, and elevator. Second Floor – Apartment: Behind the front door, you enter a long hallway that provides access to all rooms in the apartment. The spacious living room with an open kitchen is located on a corner, allowing for plenty of natural light. From the living room, you can access the balcony, which is well-sheltered, spacious, and partially covered by the balcony above. The view is relatively open and overlooks the quiet courtyard. The modern kitchen, equipped with a cooking island and bar, features a Bora induction cooktop with built-in extraction, oven, steam oven, fridge, freezer, and an XXL dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms and also includes a separate laundry room/storage space. The sleek and complete bathroom is fitted with a sink with vanity unit and a walk-in rain shower. The mirror includes lighting and heating, and the bathroom also features a towel radiator and a moisture sensor connected to the mechanical ventilation system. The entire apartment is in perfect condition, finished with PVC laminate flooring and underfloor heating in all rooms. Parking & Storage Private parking space + private (bicycle) storage. Key Features of the Apartment - Ready-to-move-in apartment with 2 bedrooms - Energy label A - Luxuriously finished by an interior architect - Private parking space! - Sunny and sheltered balcony overlooking the quiet courtyard - Located in peaceful and green Amsterdam Nieuw-West, near a metro stop and close to the A10 highway - Leasehold paid off until 2068 - Homeowners’ association (VvE) fee: €129 per month - Move-in date in consultation