Leeuwenwerf 1131018 KB AmsterdamKattenburg

Dit stukje Amsterdam-Centrum ligt verscholen in het groen. Er zijn grasveldjes, bomen en speeltuintjes, de appartementen zijn ruim en er heerst hier een rustige, ontspannen sfeer. Tegelijkertijd zit je binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. Het appartement is op de derde en vierde verdieping en is bereikbaar met een lift. Grenzend aan de ruime, lichte woonkamer is een diep balkon op het zuidoosten. En aan het einde van de dag kun je heerlijk in het zonnetje zitten op een bankje voor de deur op de galerij aan de westzijde. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers, één met een ruime walk-in closet waarvan gemakkelijk een extra slaapkamer te maken is zoals de oorspronkelijke indeling was. Er is een ruime berging en niet onbelangrijk: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging Het appartement ligt in het rustige Kattenburg, aan de oostzijde van het centrum, en wordt omringd door de Oostelijke Eilanden, de Kadijken en de Plantagebuurt. Hier woon je in alle rust, te midden van het groen, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Het Centrum is vlakbij, maar nog dichterbij vind je wijken die door toeristen nog niet ontdekt zijn. Direct tegenover de woning ligt het Marineterrein, een populaire plek met bijzondere horeca zoals Scheepskameel, Kanteen 25 en Brouwerij Homeland. In de zomer vormen de steigers een drukbezochte zwemlocatie. De Plantagebuurt biedt een mix van cultuur, rust en levendigheid met musea, Artis en populaire horeca. Ook de Dapperbuurt en het Javaplein zijn aantrekkelijke winkel- en horecagebieden! Voor dagelijkse boodschappen ligt een Albert Heijn op slechts vijf minuten loopafstand en hier vind je ook diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar Amsterdam Centraal. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het hart van de stad. Met de auto ben je via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel zo op de Ring A10. Parkeren is mogelijk in de Werfgarage onder het appartementencomplex. Indeling Begane grond Centrale entree met lift, trappenhuis. Derde etage Galerij, entree, hal, meterkast, toilet met fontein, stookruimte, garderobe, woonkamer met open keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, 6-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten. Vierde etage Overloop, slaapkamer met walk-in closet (voorheen twee kamers), tweede slaapkamer aan de voorzijde, washok voor wasmachine en droger en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte 104 m² - Balkon ca. 9 m² (zuidoosten) - Externe berging 9 m² - Actieve en professioneel beheerde VvE - De VVE bijdrage is € 284,90 per maand - Parkeervergunning garage (gemeente Amsterdam) is €63,10 per maand - Verwarming via Intergas HR cv-ketel uit 2020 - Notaris keuze koper (binnen de ring van Amsterdam) - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.