Leidsegracht 110-C1016 CT AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze zeer hoogwaardig afgewerkte studio van 24 m² aan, gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De studio bevindt zich op EIGEN GROND en combineert luxe wooncomfort met een unieke, historische locatie. Indeling: De studio is gelegen op de bel-etage aan de voorzijde van dit charmante pand aan de gracht. De entree is te bereiken via de centrale hal. De ruimte is open, licht en efficiënt ingedeeld. De afwerking is stijlvol, met hoge deuren, nette wandafwerking, inbouwverlichting en een hoogwaardige vloer met vloerverwarming door de hele studio. Dankzij de grote raam partijen en de hoge plafonds valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. De luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Aan de achterzijde van de studio bevindt zich een aparte ruimte met een aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich ook de moderne badkamer die strak en efficiënt is ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een toilet. Omgeving: De Leidsegracht staat betekent als één van de rustigste en meest charmante grachten van Amsterdam. Deze studio biedt een unieke combinatie van historische allure en hedendaags comfort. De gracht kenmerkt zich door een rustig straatbeeld met prachtige monumentale panden, zonder woonboten die het uitzicht belemmeren. Op loopafstand bevinden zich de geliefde ‘9 Straatjes’, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De ligging midden in de historische grachtengordel maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek en binnen circa 15 minuten fietsen is Amsterdam Centraal Station bereikbaar. Bijzonderheden: - Oppervlakte van 24 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel B; - Servicekosten: €72,47 per maand; - VvE bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT; - De studio is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Sterel; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this high-quality finished studio of 24 m², located on one of the most beautiful canals in Amsterdam. The studio is situated on PRIVATE LAND and combines luxurious living comfort with a unique, historic location. Layout: The studio is located on the ground floor at the front of this charming building on the canal. The entrance is accessible via the central hall. The space is open, bright, and efficiently laid out. The finish is stylish, featuring high doors, neat wall finishes, recessed lighting, and high-quality flooring with underfloor heating throughout the studio. Thanks to the large windows and high ceilings, plenty of natural light streams in, contributing to the pleasant and open atmosphere. The luxury kitchen forms an integral part of the living space and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, a combination oven/microwave, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. At the rear of the studio, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. Adjacent to this is the modern bathroom, which is sleek and efficiently laid out and features a walk-in shower with a glass wall, a sink with vanity unit, and a toilet. Location: The Leidsegracht is known as one of the quietest and most charming canals in Amsterdam. This studio offers a unique combination of historical allure and contemporary comfort. The canal is characterized by a tranquil streetscape with beautiful monumental buildings, without houseboats obstructing the view. Within walking distance are the beloved ‘9 Straatjes’, with a wide range of boutiques, specialty shops, cafes, and restaurants. The location in the heart of the historic canal belt makes living here particularly attractive. Public transport (tram and bus) is around the corner, and Amsterdam Central Station is reachable within approximately 15 minutes by bicycle. Details: - Living area of ??24 m² (NEN2580 report available); - Energy label B; - Service costs: €72.47 per month; - The Owners' Association consists of 9 members and is professionally managed by VVE NEXT; - The studio was fully renovated to a high standard in 2025; - Located on PRIVATE land; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Sterel; - Completion date by mutual agreement, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.