Leidsegracht 110-E1016 CT AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze zeer hoogwaardig afgewerkte studio van 29m² aan op één van de mooiste grachten van Amsterdam. De studio is gelegen op EIGEN GROND. Indeling: De studio is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het charmante pand aan de gracht. De entree is te bereiken via de centrale hal. De woonruimte is open en licht. Dit zorgt niet alleen voor een prettige verbinding met buiten, maar geeft de woning ook een zonnige en luchtige sfeer. De afwerking is stijlvol, met hoge deuren, nette wandafwerking, inbouwverlichting en een hoogwaardige vloer met vloerverwarming door de hele studio. Dankzij de grote raam partijen aan de voorzijde van de woning en de hoge plafonds valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer in de studio. Aan de voorzijde van de studio bevindt zich bovendien een balkon gelegen op het zuid oosten, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de zon. De recent geplaatste luxe keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. De keuken is volledig voorzien van geïntegreerde apparatuur: inductiekookplaat met inbouwafzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De strakke badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een strakke wastafel met meubel en een toilet. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Omgeving: Wonen aan de Leidsegracht op een van de rustigste en meest charmante locaties van Amsterdam. Dit stijlvolle appartement biedt precies dat: een combinatie van historische allure en hedendaags comfort. Hier geniet je van een rustig straatbeeld met prachtige monumentale panden, zonder dat woonboten het uitzicht verstoren. Op loopafstand ontdek je de iconische ‘9 Straatjes’, boordevol sfeervolle boetieks, delicatessenwinkels en uitstekende cafés en restaurants. De ligging midden in de historische grachtengordel, gecombineerd met het elegante karakter van dit appartement, maakt wonen hier een bijzondere ervaring. Bovendien is alles binnen bereik: tram- en bushaltes om de hoek en in slechts 15 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 29m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel B; - Servicekosten: €67,72 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - VvE bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT; - De studio is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We offer this 29m² studio apartment with a very high-quality finish on one of Amsterdam's most beautiful canals. The studio is located on PRIVATE LAND. Layout: The studio is located on the first floor at the front of this charming canal-side building. The entrance is accessible via the central hall. The living space is open and bright. This not only creates a pleasant connection to the outdoors but also gives the apartment a sunny and airy atmosphere. The stylish finishes include tall doors, neat wall finishes, recessed lighting, and high-quality flooring with underfloor heating throughout. Thanks to the large windows at the front of the apartment and the high ceilings, abundant natural light floods in, contributing to the pleasant and open atmosphere of the studio. At the front of the studio is a south-east-facing balcony, where you can relax and enjoy the sun. The recently installed luxury kitchen is a natural part of the living space. The kitchen is fully equipped with integrated appliances: an induction cooktop with a built-in extractor fan, a combination oven/microwave, a dishwasher, and a refrigerator with a freezer compartment. The sleek bathroom is efficiently laid out and features a walk-in shower with a glass wall, a sleek vanity with vanity, and a toilet. Adjacent to the bathroom is a separate room with connections for a washing machine and dryer. Location: Living on the Leidsegracht canal in one of Amsterdam's quietest and most charming locations. This stylish apartment offers just that: a combination of historical allure and contemporary comfort. Here you can enjoy a peaceful streetscape with beautiful historic buildings, without houseboats obstructing the view. Within walking distance, you'll discover the iconic "9 Straatjes" (9 Little Streets), brimming with charming boutiques, delicatessens, and excellent cafés and restaurants. Its location in the heart of the historic canal district, combined with the elegant character of this apartment, makes living here a unique experience. Moreover, everything is within easy reach: tram and bus stops are just around the corner, and Amsterdam Central Station is just a 15-minute bike ride away. Details: - Living area of 29m² (NEN2580 report available); - Energy label B; - Service charges: €67,72 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Homeowners' Association (VvE) consists of 9 members and is professionally managed by VVE NEXT; - The studio was fully renovated to a high standard in 2025; - Located on private land; - Delivery by arrangement, can be done quickly. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.