Leidsegracht 110-F1016 CT AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze zeer hoogwaardig afgewerkte studio van 30 m² aan, gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam. De studio bevindt zich op EIGEN GROND en combineert luxe wooncomfort met een unieke, historische locatie. Indeling: De studio is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van dit charmante pand aan de gracht. De entree is te bereiken via de centrale hal. De ruimte is open, licht en efficiënt ingedeeld. Dit zorgt niet alleen voor een prettige verbinding met buiten, maar geeft het object ook een zonnige en luchtige sfeer. De afwerking is stijlvol, met hoge deuren, nette wandafwerking, inbouwverlichting en een hoogwaardige vloer met vloerverwarming door de hele studio. Dankzij de grote raam partijen en de hoge plafonds valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken bevindt zich een aparte ruimte met een aansluitingen voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak en efficiënt ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een toilet. Omgeving: De Leidsegracht staat betekent als één van de rustigste en meest charmante grachten van Amsterdam. Deze studio biedt een unieke combinatie van historische allure en hedendaags comfort. De gracht kenmerkt zich door een rustig straatbeeld met prachtige monumentale panden, zonder woonboten die het uitzicht belemmeren. Op loopafstand bevinden zich de geliefde ‘9 Straatjes’, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De ligging midden in de historische grachtengordel maakt wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Openbaar vervoer (tram en bus) is om de hoek en binnen circa 15 minuten fietsen is Amsterdam Centraal Station bereikbaar. Bijzonderheden: - Oppervlakte van 30m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel B; - Servicekosten: €82,77 per maand; - VvE bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door VVE NEXT; - De studio is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2025; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We offer this 30m² studio apartment with a very high-quality finish, situated on one of Amsterdam's most beautiful canals. The studio is located on PRIVATE LAND and combines luxurious living comfort with a unique, historic location. Layout: The studio is located on the first floor at the rear of this charming canal-side building. The entrance is accessible via the central hall. The space is open, bright, and efficiently laid out. This not only creates a pleasant connection to the outdoors but also gives the property a sunny and airy atmosphere. The stylish finishes include high doors, neat wall finishes, recessed lighting, and high-quality flooring with underfloor heating throughout. Thanks to the large windows and high ceilings, abundant natural light floods in, contributing to the pleasant and open atmosphere. The recently installed luxury kitchen is an integral part of the living space and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor fan, a combination oven/microwave, a dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. Adjacent to the kitchen is a separate room with connections for a washing machine and dryer. The modern bathroom is sleek and efficiently laid out and features a walk-in shower with a glass wall, a vanity with vanity, and a toilet. Location: The Leidsegracht is considered one of the quietest and most charming canals in Amsterdam. This studio offers a unique combination of historical allure and contemporary comfort. The canal is characterized by a peaceful streetscape with beautiful historic buildings, without houseboats obstructing the view. The popular "9 Straatjes" (9 Streets) are within walking distance, offering a wide range of boutiques, specialty stores, cafés, and restaurants. Its location in the heart of the historic canal district makes living here particularly attractive. Public transport (tram and bus) is just around the corner, and Amsterdam Central Station is approximately a 15-minute bike ride away. Details: - Living area of 30m² (NEN2580 report available); - Energy label B; - Service costs: €82.77 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - The homeowners' association (VvE) consists of 9 members and is professionally managed by VVE NEXT; - The studio was fully renovated to a high standard in 2025; - Located on private land; - Delivery is negotiable and can be done quickly. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.