Leidsegracht 112-F1016 CT AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze hoogwaardig recent gerenoveerde studio van 29 m² aan, gelegen aan één van de meest karaktervolle grachten van Amsterdam. Indeling De studio bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van een charmant grachtenpand en is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree. De leefruimte is open, efficiënt ingedeeld en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke beleving en een prettige verbinding met buiten. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere hoge binnendeuren, strak gestuukte wanden, inbouwverlichting en een stijlvolle visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door de gehele studio. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een balkon op het zuidoosten, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de gracht. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne badkamer is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Omgeving Wonen aan de Leidsegracht betekent wonen op een van de meest charmante locaties van Amsterdam. De gracht kenmerkt zich door prachtige monumentale panden en een rustig straatbeeld. Op korte loopafstand bevinden zich de ‘9 Straatjes’, met een breed aanbod aan boetieks, speciaalzaken, cafés en restaurants. De ligging in de historische grachtengordel, gecombineerd met het stijlvolle karakter van de woning, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en Amsterdam Centraal Station is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 29 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - Nieuwe fundering; - Vve in professioneel beheer; - Servicekosten: €69,87 per maand; - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Disclaimer Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — ENGLISH TRANSLATION — We are pleased to offer this high-quality recently renovated studio of 29 m², situated along one of the most characterful canals in Amsterdam. The studio is located on the first floor at the front of a charming canal house and is accessible via a well-maintained communal entrance. The living space is open, efficiently laid out, and filled with natural light thanks to the large windows and high ceilings. This creates a pleasant sense of space and a strong connection to the outdoors. The level of finish is high, featuring tall interior doors, smooth plastered walls, built-in lighting, and a stylish herringbone floor with underfloor heating throughout the entire studio. At the front, there is also a southeast-facing balcony, where you can enjoy the sun and views over the canal in peace. The recently installed luxury kitchen forms an integral part of the living space and is fitted with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, combi oven/microwave, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. The modern bathroom is sleek and efficiently designed, featuring a walk-in shower with glass enclosure, a vanity unit, and a toilet. Location Living on the Leidsegracht means residing in one of the most charming areas of Amsterdam.The canal is characterized by beautiful monumental buildings and a calm, picturesque streetscape. Within short walking distance are the famous ‘9 Streets’, offering a wide range of boutiques, specialty shops, cafés, and restaurants. The location in the historic canal belt, combined with the stylish character of the apartment, makes this a highly desirable place to live. Accessibility is excellent: several tram and bus stops are around the corner, and Amsterdam Central Station can be reached within approximately 15 minutes by bike. Key Features - Living area: 29 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label A; - New foundation; - Professionally managed homeowners’ association (VvE); - Service charges: €69.87 per month; - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and Quooker; - Non-owner-occupancy clause applies; - Fully and high-quality recently renovated in 2026; - Situated on freehold land; - Transfer in consultation, can be completed on short notice; Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. We recommend scheduling a viewing for an accurate assessment of the property.