Leidsegracht 57-E1017 NB AmsterdamLeidsegracht-Zuid

Van Houten| Van Houten is een kleinschalig en exclusief woonproject aan een van de meest geliefde grachten van Amsterdam. In dit volledig herontwikkelde grachtenpand zijn vijf hoogwaardige appartementen gerealiseerd: een royale benedenwoning met tuin en vier elegante bovenwoningen, waarvan drie met balkon. Naar ontwerp van Framework is een eigentijdse woonomgeving gecreëerd waarin historische charme en modern wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Iedere woning wordt turn-key opgeleverd en is desgewenst volledig gemeubileerd beschikbaar, waardoor direct kan worden genoten van een zorgeloos verblijf op een unieke locatie aan de Amsterdamse grachtengordel. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. Rondleiding Via de entree op de derde verdieping leidt de trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven opent de ruimte zich direct onder de originele kapconstructie van het pand. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de Leidsegracht en de karakteristieke Amsterdamse daken. Dankzij de hoge nok, de zichtbare houten spanten en de royale raampartijen voelt de ruimte licht en verrassend ruim aan. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in maatwerk met eikenhouten fronten en een marmeren werkblad en achterwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse Miele-inbouwapparatuur. De eethoek bevindt zich onder de kap, waar de hoogte van de ruimte optimaal tot zijn recht komt. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer. De maatwerk kastenwand volgt de schuine lijnen van de kap en benut de beschikbare ruimte optimaal. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht over de binnentuinen van de omliggende panden. De badkamer sluit naadloos aan op de hoogwaardige afwerking van de woning en is uitgevoerd met natuursteen, een ruime inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. De spiegel boven de wastafel zal nog worden geplaatst. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Buurtgids De woning bevindt zich in een van de meest karaktervolle delen van Amsterdam, waar historische architectuur en een levendige stadsdynamiek elkaar in balans houden. De Prinsengracht vormt een iconische as binnen de grachtengordel en wordt gekenmerkt door statige gevels, sierlijke bruggen en een groene omlijsting van bomen die het straatbeeld verzachten. In de directe omgeving liggen diverse culturele en historische elementen, waaronder de Westerkerk. Deze markante verschijning draagt niet alleen architectonische waarde, maar ook historische betekenis. De buurt biedt daarnaast een verfijnde selectie aan boetieks, cafés, restaurants en galeries. De dynamiek van bewoners, bezoekers en creatieve ondernemers geeft het gebied een gelaagde en continue veranderende beleving. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 43m² • Onderdeel van het hoogwaardige project Van Houten • Turn-key opgeleverd • Gelegen op eigen grond • Energielabel A • (Interieur-) architect Framwork • Luxe maatwerk keuken met kookeiland en Italiaans marmeren werkblad, inbouwapparatuur van onder andere Miele, Gaggenau en Quooker • Servicekosten VvE € 176,76 per maand • Fundering herstel is uitgevoerd in 2025 • Rijksmonument • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.