Leidsekade 72-C1016 DA AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

Ruim en licht appartement van ca. 65 m², gelegen op een geweldige locatie aan de Leidsekade. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is in 2019 intern gerenoveerd en voorzien energielabel C! De woning is gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van de VvE Leidsekade 72A tot en met 72E. De fundering is in 2017 hersteld en het pand is in 2022 gesplitst Leidsebuurt / Grachtengordel-West Midden in deze levendige en populaire woonomgeving aan de rand van het centrum. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en een breed aanbod aan horecagelegenheden rondom de Leidsekade, het Leidseplein, de Marnixstraat en de Elandsgracht. Ook voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Het Vondelpark, het Leidsebosje en de nabijgelegen grachten bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een wandeling, een rondje varen of om te genieten van de omgeving aan het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Vanaf het nabijgelegen Leidseplein vertrekken diverse tramlijnen (o.a. lijn 1, 2, 5, 7, 12) en nachtbussen die een directe verbinding bieden naar het Centraal Station en de rest van de stad. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje centrum, de Jordaan of De Pijp. Per auto is de locatie te bereiken via de ringweg A10 Indeling Gelegen op de derde etage bevindt zich dit heerlijke appartement van circa 65 m². Je bereikt de woning via het gemeenschappelijke trappenhuis, waarbij de privévoordeur zich een etage lager bevindt. Bij binnenkomst in de woning stap je in de lichte en royale woonkamer, die dankzij de karakteristieke zichtbare balken een warme en authentieke sfeer uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en overgaat in de leefruimte. Grote ramen bieden hier een fraai uitzicht over de kade en zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal bereik je de overige vertrekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die volop ruimte bieden. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een diep ligbad en een toilet. Tot slot bevindt zich in de technische ruimte, waar tevens de cv-ketel is opgesteld, de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de efficiënte indeling en de combinatie van karakteristieke details met modern wooncomfort is dit een woning waar je zo in kunt! Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 65 m² (NEN 2580) Aantal kamers: 3 , 2 slaapkamers Energielabel: C geldend tot Isolatie: isolerende beglazing, dakisolatie Bouwjaar: 1877 Splitsing: 2022 gesplitst Gerenoveerd in: 2019 Verwarming: C.V. gas merk: Atag bouwjaar: 2019 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: E 11012 A5 Aandeel: 65/328 Eigen grond VVE Reeds opgericht Professioneel beheer Servicekosten: € 150,- per maand MJOP: wel aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 88797813 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.