Leiduinstraat 39-11058 SH AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Leiduinstraat 39-1, Amsterdam Ontdek dit sfeervolle tweekamerappartement aan een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken en een comfortabele slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separate berging die op dit moment wordt gebruikt als werkkamer. Indeling: De gezamenlijke entree en het trappenhuis leiden naar de eerste verdieping en de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, uitgerust met moderne inbouwapparatuur, welke toegang geeft tot het balkon. Ook de ruime slaapkamer is aan de achterzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De vernieuwde badkamer, te bereiken vanuit de hal, beschikt over een toilet, een wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Bij het appartement hoort een aparte ruimtelijke berging (11m2), die nu in gebruik is als werkkamer. Locatie: Deze woning ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan de Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving vindt u het Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, Rembrandtpark en de Westlandgracht. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen, waaronder Sportpark De Schinkel en meerdere sportclubs. Scholen bevinden zich eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: • Openbaar vervoer: Tram 2 brengt u direct naar het centrum, bus 15 naar station Zuid. • Auto: Binnen enkele minuten bent u op de Ringweg A10. • Parkeren: Betaald parkeren of met een vergunning. Bijzonderheden - Appartement (bouwjaar 1934) - Woonoppervlakte: 57 m² (NEN 2580-gemeten) - Grote zolderberging van ca. 11 m2 op de zolderverdieping - Balkon (zuidoost) - Gehele appartement is gerenoveerd in 2021 - De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-04-2063. - Actieve VvE: professioneel beheerd, 46 leden - Servicekosten: €192,- per maand - Energielabel C - MJOP aanwezig - Uitstekend onderhoud (binnen & buiten) - Beschikbaarheid in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam en volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ringmodel koopcontract Amsterdam). Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren."