Leksmondhof 1101108 ES AmsterdamL-buurt

English text below Licht en comfortabel 3-kamerappartement naast het Gaasperpark met zonnig balkon en eigen parkeerplaats (68 m²) Op een groene en rustige locatie, direct naast het Gaasperpark, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 68 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Bovendien heeft het appartement een eigen parkeerplaats, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex en is comfortabel bereikbaar met de lift. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond én een extra berging naast de woning, ideaal voor extra opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en bezig met verduurzaming van het complex. Zo zijn recent de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn ook de deuren en ventilatieroosters vervangen, wat bijdraagt aan een prettiger wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: je woont hier direct naast het Gaasperpark, één van de mooiste recreatiegebieden van Amsterdam. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn metroverbindingen, winkels, basisscholen en uitvalswegen richting de rest van Amsterdam en de regio snel bereikbaar. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met luxe open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De luxe badkamer is modern afgewerkt en biedt comfortabel sanitair. Daarnaast is er een extra berging naast de woning die zorgt voor praktische opbergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 68 m² - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Zonnig balkon - Luxe open keuken - Luxe badkamer - Eigen parkeerplaats - Eigen berging op de begane grond - Extra berging naast de woning - Complex voorzien van lift - Energielabel C - Gelegen direct naast het Gaasperpark - Metro, basisschool en winkels op korte afstand - Uitvalswegen richting de rest van Amsterdam snel bereikbaar - Actieve VvE, bezig met verduurzaming - Kozijnen recent vernieuwd met HR++ glas - Nieuwe deuren en ventilatieroosters - Servicekosten woning €332,60 en voor de parkeerplaats €28,28. - Erfpacht afgekocht tot 2076 (zie pachtvoorwaarden) Kortom: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op een groene en goed bereikbare locatie in Amsterdam, met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en volop bergruimte. -------------------------------- Bright and comfortable 2-bedroom apartment next to Gaasperpark with sunny balcony and private parking (68 m²) Located in a ????? and green area, directly next to Gaasperpark, this well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 68 m² offers a perfect balance between nature and city living. The property features a bright living room with a luxurious open-plan kitchen, two bedrooms, a modern bathroom, and a sunny balcony where you can relax and enjoy the outdoors. In addition, the apartment comes with a private parking space, a rare and valuable feature in Amsterdam. The apartment is situated in a well-maintained complex and is easily accessible by elevator. It also includes a private storage unit on the ground floor and an additional storage room next to the apartment, providing ample storage space. The Homeowners Association (VvE) is active and currently working on sustainability improvements. The window frames have recently been replaced and fitted with HR++ double glazing. In addition, the doors and ventilation grilles have been renewed, contributing to improved comfort and energy efficiency. The apartment has an energy label C. The location is highly attractive: you are living right next to Gaasperpark, one of Amsterdam’s most beautiful recreational areas—ideal for walking, sports, or simply relaxing in nature. At the same time, metro connections, shops, primary schools, and major roads are all within easy reach. Layout Entrance hall providing access to all rooms. The spacious and bright living room with luxury open-plan kitchen is the heart of the home, offering plenty of space for both a seating and dining area. From the living room, you have access to the sunny balcony. The apartment further features two well-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and a second bedroom, home office, or guest room. The luxury bathroom is modern and comfortably equipped. There is also an additional storage room next to the apartment for extra convenience. Key features - Living area approximately 68 m² - 2-bedroom apartment - Sunny balcony - Luxury open-plan kitchen - Modern bathroom - Private parking space - Private storage on the ground floor - Additional storage next to the apartment - Building equipped with elevator - Energy label C - Located directly next to Gaasperpark - Metro, schools, and shops nearby - Easy access to major roads - Active Homeowners Association, focused on sustainability - Recently replaced window frames with HR++ glazing - New doors and ventilation grilles - Service charges: €360,88 per month - Leasehold bought off until 2076 (see lease conditions) In short: a comfortable and well-designed apartment in a green and easily accessible location in Amsterdam, featuring a sunny balcony, private parking, and plenty of storage space.