Lekstraat 88-11079 EV AmsterdamScheldebuurt-Oost

Dit riante 4-kamer appartement van ca 88 m² bevindt zich midden in de levendige Rivierenbuurt, met uitzicht over het ruime en groene Miep Giesplantsoen en om de hoek van de Rijnstraat met tal van delicatessenwinkels, restaurants, koffiebarretjes en supermarkten. Een stenen buitentrap geeft direct toegang tot de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst bevindt u zich in de entree, die doorloopt in de centrale hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vetrekken van de woning. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer en de royale woonkamer, die is voorzien van een karakteristieke erker aan de straatkant. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken, nog een slaapkamer en een ruime eetkamer die direct toegang geeft naar het balkon (de gebouwgebonden buitenruimte van ca. 3,3m2). Centraal in de woning, bereikbaar via de hal, bevinden zich de badkamer, een seperaat toilet (wc) en een extra inpandige bergruimte. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het jaarlijkse canon bedraagt €923,39 Vve Het appartement maakt deel uit van de actieve Vve Lekstraat 88, verdieping 1-4. Momenteel bestaande uit 4 appartementsrechten. De Vve beschikt over een MJOP. Maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €120,44 Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca 88m2 -Appartement met 4 kamers, 2 slaapkamers -Veel originele jaren ’30 details nog aanwezig, zoals ingebouwde kasten en een originele marmere schouw -Actieve Vve -Maandelijkse servicekosten bedragen € 120,44 -Bouwjaar 1932 -Energielabel C OMGEVING De rustige Lekstraat heeft een uitgesproken kindvriendelijk karakter, mede dankzij het groene plantsoen direct aan de overkant waar kinderen veilig kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken wandelt u zo naar de nabijgelegen Rijnstraat of Maasstraat. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, variërend van handige supermarkten tot geliefde lokale adressen zoals patisserie Tour, speciaalzaak Nixx en de kaas- en delicatessenwinkel Alexanderhoeve. Ook scholen, kinderopvang en diverse medische voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand. De locatie biedt bovendien een perfecte balans tussen rust en stadse levendigheid. Binnen enkele minuten staat u op de gezellige terrassen in De Pijp of geniet u van een wandeling langs de oevers van de Amstel. Voor sport en recreatie zijn de opties eindeloos: van het vernieuwde De Mirandabad, de openbare tennisbanen en roeiverenigingen tot ontspannen in het nabijgelegen Beatrixpark, Amstelpark of het Martin Luther Kingpark. Deze unieke mix can een rustige, groene woonomgeving en alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik maakt het wonen op dit adres in de Rivierenbuurt bijzonder aangenaam.