Leliegracht 25-E1016 GR AmsterdamLeliegracht e.o.

** English below ** Gelegen in een prachtig Rijksmonumentaal grachtenpand op de Leliegracht in het centrum van Amsterdam is dit leuke appartement gesitueerd. Het pand staat bekend als de voormalige woon- en werkplek van de dichter en schrijver Everardus Johannes Potgieter. In 2008 in de fundering vernieuwd en is het pand gesplitst in appartementsrechten. Het appartement ligt op loopafstand van de Noordermarkt, de Prinsen-, Heren- en de Haarlemmerstraat. Ook het Centraal Station is binnen tien minuten wandelend te bereiken. Het pand is omstreeks 1881 gebouwd, is zeer goed onderhouden en heeft een actieve Vve. Met een oppervlakte van 95 m2 is het een uniek appartement op een unieke plek. INDELING Eigen voordeur en trap naar het souterrain van het pand. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De originele balken zijn nog zichtbaar en geeft een sfeervolle indruk. Ook de brickwall met vakjes geven een heel authentiek gevoel. Er zijn 2 slaapkamers, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een bedstede aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een wastafel en een bad, alsmede de aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wc. BIJZONDERHEDEN • Nieuwe fundering uit 2008; • Gelegen op eigen grond; • Energielabel C; Het betreft een gezonde Vve en beheren het pand zelf. De Vve bestaat uit 5 woningen. De servicekosten bedragen €150,- per maand. Bezoek leliegracht25E.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft voor de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ************************************************************* Located in a beautiful listed canal house (a Dutch national monument) on the Leliegracht in the heart of Amsterdam, this charming apartment offers a unique living experience. The building is known as the former residence and workplace of the poet and writer Everardus Johannes Potgieter. In 2008, the foundation was completely renewed, and the property was subsequently divided into apartment rights. The apartment is within walking distance of the Noordermarkt, as well as the Prinsenstraat, Herengracht area, and Haarlemmerstraat. Amsterdam Central Station can also be reached on foot within ten minutes. Built around 1881, the property is exceptionally well maintained and benefits from an active homeowners’ association (VvE). With a living area of 95 m², this is a truly unique apartment in an exceptional location. Layout Private entrance with stairs leading down to the basement level of the building. Spacious living room with an open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The original exposed beams have been preserved, creating a warm and atmospheric ambiance. The distinctive brick feature wall with niches further enhances the authentic character of the apartment. The apartment offers two bedrooms: a generous master bedroom at the rear and a traditional sleeping alcove (bedstede) at the front. The bathroom is fitted with a washbasin and a bathtub and includes connections for both a washing machine and a dryer. A separate toilet is located adjacent to the bathroom. FEATURES - New foundation installed in 2008 - Situated on freehold land (no leasehold) - Energy label C The homeowners’ association (VvE) is financially healthy and self-managed. The association consists of five apartments. Monthly service charges amount to €150. Visit leliegracht 25E.nl for more information and to download the property brochure. This property is offered by an MVA-certified Expat Real Estate Agent. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With respect to this property, the real estate agent acts solely on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, your own independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters that may be relevant to your decision. The NVM Terms and Conditions apply.