Leliendaalstraat 511013 BP AmsterdamWesterdokseiland

* The translation is on the English version of this website * Een unieke benedenwoning van bijna 100 m2 met terras direct aan het water op de zonzijde van het rustige Westerdokseiland waarbij ruimte, rust en licht echt de kernwoorden zijn. Deze luxe afgewerkte begane grond woning uit 2008 heeft een fantastisch industrieel loft-gevoel door de zeer hoge plafonds van maar liefst 4 meter, een vide en mooie stalen raampartijen. Dit hoek-appartement, met optioneel een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, bevindt zich op het populaire Westerdokseiland dat zich kenmerkt door de combinatie van wonen, werken en recreëren. Met de Jordaan en het Centraal Station om de hoek, is dit echt een bijzonder stukje Amsterdam. Indeling: Via een eigen entree aan de Leliendaalstraat of de deuren aan het westerdok bereikt men het appartement. U komt binnen in de hal met praktische garderobemogelijkheden, toilet en toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer is gelegen aan het dok met een prachtig uitzicht op het water, waarbij de bijna 4 meter hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken van Arclinea is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De aanwezige vide van 6 m² is een leuke werkplek of kan gebruikt worden als logeerplek voor gasten. Direct aan de woonkamer ligt het terras van bijna 15m2 gelegen op het zuid-westen waar men zo de bootjes voorbij ziet varen. De slaapkamer is gelegen aan de rustige Leliendaalstraat zijde en beschikt over een plafondhoge kastenwand en een design ligbad. De zeer luxe badkamer met tadelakt stucwerk heeft een mooie inloopdouche en een prachtig op handgemaakt wastafelmeubel. Verder is er een zeer ruime berging met wasmachine aansluiting en is het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. Tenslotte kan er nog een parkeerplaats in de ondergelegen garage van het complex bij de woning worden gekocht. De vraagprijs hiervoor in combinatie met de woning is € 50.000,-.k.k. VvE: Het object maakt deel uit van de VvE Zaaier-Barbesteijn van het complex VOC Cour bestaande uit 32 appartementsrechten. De VvE heeft een MJOP, wordt professioneel geadministreerd en heeft momenteel een reservefonds van bijna 260.000 euro. De servicekosten bedragen momenteel 294 euro per maand voor de woning en 48,67 voor de parkeerplaats. Erfpacht: De erfpacht is momenteel nog afgekocht tot 15 november 2055. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris. Bijzonderheden: Luxe industrieel appartement met loft gevoel; Plafondhoogte van circa 4 meter; Eigen terras aan het Westerdok; Goed en volledig geïsoleerd met energielabel A Bouwjaar van het complex is 2007-2008 Eigen HR Cv combiketel uit 2023 Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats Gelegen in centrum, nabij het CS Woonoppervlakte is 98 m²+ 6 m² niet benoemde ruimte op de vide conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden Disclaimer: Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De 6 m² op de vide worden niet meegerekend in de NEN 2580 berekening voor de oppervlakte.