Leonard Bernsteinstraat 70-B1082 MR AmsterdamZuidas-Zuid

Leonard Bernsteinstraat 70B- Modern en uitstekend afgewerkt 3-kamerappartement van circa 87m², gelegen op de zesde verdieping van het prestigieuze Intermezzo-complex, met een zonnig balkon op het westen. Wonen op een toplocatie in de Zuidas? Intermezzo is een iconische woontoren uit 2017 waarin luxe, comfort en hoogwaardige architectuur samenkomen. De residenties liggen in het levendige centrum van de Zuidas, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik en tegelijkertijd de natuur van het Amsterdamse Bos om de hoek. Het gebouw beschikt over een stijlvolle entree, een servicemanager en exclusieve bewonersservices die eenvoudig zijn te regelen via de Intermezzo-app. INDELING Via de stijlvolle entree met intercom, brievenbussen en het trappenhuis kan je met de gemeenschappelijke lift naar de vierde verdieping, hier bevindt de entree van het appartement. Het appartement heeft ca. 87 m² woonoppervlakte. De ruime en lichte woonkamer met grote ramen beschikt over een open keuken (Poggenpohl) in een hoekopstelling en diverse Miele inbouwapparatuur. Er is beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast met vriezer. De eigentijdse living is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming en heeft een mooi uitzicht over de omringende architectuur. Aangrenzend aan de woonkamer ligt het royale, zonnige balkon op het westen. De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal, evenals de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een ruime berging waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een grote spiegel met verlichting, een ligbad en een tweede toilet. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. Onder het gebouw bevindt zich nog een extra privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de parkeergarage. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging erfpachtbestemming is voor rekening van koper en bedraagt circa € 33.559,29 voor het huidige tijdvak. Er is ook een mogelijkheid voor jaarlijkse betaling, de canon bedraagt dan circa € 1.560,90,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING De Leonard Bernsteinstraat heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid in Amsterdam-Zuid waarbij comfort een belangrijke rol speelt. Direct aan de voet van deze fantastische locatie bevinden zich een supermarkt, leuke restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius restaurant en Nela, maar ook sportschool Clubsportive en Rocycle indoor cycling. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat liggen op korte afstand net als station Zuid/WTC vanwaar je binnen enkele minuten met de trein op Schiphol uitstapt. Het centrum van Amsterdam is bereikbaar in 10 minuten. Neem vandaag nog contact met ons op om een exclusieve bezichtiging te regelen. Pluspunten: • Comfortabel, licht en ruimtelijk 3-kamerappartement van ca. 87 m2; • 2 slaapkamers; • Energielabel A; • Energiezuinige woning met HR++ glas; • Twee liften aanwezig; • Balkon op het westen; • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Plafondhoogte van maar liefst 2.90 meter; • Inpandige berging (met wasruimte) en externe berging in de onderbouw; • Gemeenschappelijk fietsenberging; • Uitstekende ligging en bereikbaarheid. Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving; • Chique entree met servicemanager; • Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming (en koeling). • Huur warmtepomp bedraag ca. € 85,- inclusief BTW per maand; • Servicekosten wonen en berging circa € 264,- per maand (inclusief stookkosten voor de warmtepomp a € 37,72 per maand); • Parkeren? vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden; • Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; • Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; • Levering kan pas geschieden als de erfpacht is omgezet; • Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd danwel met voorbehoud maximum); • In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden”. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.