Leonard Bernsteinstraat 72-B1082 MR AmsterdamZuidas-Zuid

Ruim en stijlvol wonen in het hart van de Zuidas. Dit lichte en luxe afgewerkte 3-kamer appartement van circa 86 m² bevindt zich op de 7e verdieping van het prestigieuze Intermezzo-complex en heeft toegang tot een balkon gelegen op het westen. Het Intermezzo gebouw is een stralende woontoren vol van architectonische allure gebouwd in 2017. De prachtige residenties bevinden zich in het verrassende hart van de Zuidas waar zowel de charme van de stad en het groen van het aangrenzende Amsterdamse bos voelbaar is. Het exclusieve Intermezzo gebouw is voorzien van een stijlvolle entree en een servicemanager. Tevens hebben bewoners toegang tot de Intermezzo app waarin extra services kunnen worden aangevraagd. INDELING Via de stijlvolle entree met videofooninstallatie en lift bereikt u de 7e verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een lichte en open ruimte met grote ramen en een prachtig uitzicht over de moderne architectuur van de Zuidas. De open keuken is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichte pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, ideaal voor een ontspannen moment in de middag en avondzon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide geschikt als tweepersoonskamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel met verlichting en een tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gastentoilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder het gebouw bevindt zich een privé berging van 6m2 en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bent u op zoek naar parkeermogelijkheden bij deze woning? Informeer gerust naar de beschikbare opties via de makelaar. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging erfpachtbestemming is voor rekening van de koper en bedraagt circa € 28.673,-. Er is ook een mogelijkheid voor jaarlijkse betaling, de canon bedraagt dan circa € 1.320,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING De Leonard Bernsteinstraat ligt in het hart van de Zuidas, een dynamische wijk waar wonen, werken en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u diverse restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George en Bolenius, evenals sportscholen en een supermarkt. Voor luxe shopping ligt Groot Gelderlandplein en de Beethovenstraat dichtbij. Station Zuid/WTC bevindt zich op enkele minuten lopen, waardoor Schiphol en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar zijn. Ook het Amsterdamse Bos en het Beatrixpark liggen op korte afstand voor wie van groen houdt. Het centrum van Amsterdam is bereikbaar in 10 minuten. Neem vandaag nog contact met ons op om een exclusieve bezichtiging te regelen. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlak circa 86m2 • Energielabel A; • Lift aanwezig; • Zonnig balkon op het westen; • Vloerverwarming in de gehele woning; • Plafondhoogte van 2.90 meter; • Inpandige berging (wasruimte) en externe berging (6m2) in de onderbouw; • Chique entree met servicemanager; • Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraag ca. € 82,92 inclusief BTW per maand; • Servicekosten circa € 254,31 per maand (inclusief bronbeheer voor warmtepomp van ca. € 36,38 per maand) op dit moment; • Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; • Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; • Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd danwel met voorbehoud maximum); • Levering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.