Libau-eiland 291014 ZK AmsterdamHouthavens-West

*For English, see below* In de Houthavens, op Libau-eiland, omringd door water en groen, ligt dit lichte appartement van circa 37 m² (NEN2580). Het maakt deel uit van een modern, duurzaam wooncomplex en is volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar. Badkamer en toilet zijn al volledig en hoogwaardig opgeleverd. In de woonruimte zijn de wanden al gestuukt en geschilderd, zodat alleen de vloer en de keuken nog gekozen hoeven te worden. Geen kaal casco, maar een afgewerkte basis waarbij je de meest persoonlijke keuzes, de keuken en de vloer, zelf bepaalt. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en de lift bereik je het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal ligt de woonruimte met plek voor een open keuken, met grote raampartijen, Franse balkondeuren en uitzicht op het water. De badkamer is afgewerkt boven het standaardniveau: inloopdouche met regendouchekop én losse handdouche, designwastafel met bijpassende kraan, designradiator en stijlvol antracietkleurig tegelwerk. Naast de badkamer liggen een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een ventilatiesysteem. Het wooncomplex beschikt over een gezamenlijk dakterras en een gezamenlijke fietsenberging, voorzien van de mogelijkheid om elektrische fietsen op te laden. Details - Woonoppervlakte van 37,1 m² (conform NEN2580); - Nieuwbouw, opgeleverd in april 2026; - SWK-garantie aanwezig en overdraagbaar aan de koper; - Bouwkundig keuringsrapport beschikbaar; - Volledig gelijkvloers, per lift bereikbaar. - Compacte studio-indeling: woon- en keukenruimte vloeien in elkaar over, met aparte badkamer, toilet en berging; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A++; - Lichte woonruimte met grote raampartijen, Frans balkon en uitzicht op het water; - Hoogwaardig afgewerkte badkamer en separaat toilet; - Alle wanden zijn gestuukt en geschilder; - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en ventilatie. - Gezamenlijk dakterras met een fantastisch uitzicht over Amsterdam; - Fietsenberging met laadpunten voor elektrische fietsen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een ligplaats voor een boot, onder voorbehoud van goedkeuring door gemeente; - Groene voortuinen en autoluwe straten. - Eeuwigdurende erfpacht (gemeentelijk); canon volgens akte €2.876,50 per jaar, jaarlijks geïndexeerd. Fiscaal aftrekbaar; - Servicekosten €259,17 per maand; actieve, professioneel beheerde VvE; - Oplevering in overleg. Locatie Libau-eiland is gelegen op Libau-eiland, onderdeel van de Houthavens, een voormalig havengebied dat is omgevormd tot moderne, waterrijke woonwijk. Groene voortuinen, autoluwe kades en de nabijheid van het water bepalen het karakter van de buurt, met de Pontsteiger als herkenningspunt. Op loopafstand bevinden zich diversen cafés, restaurants en winkels, waaronder bekende plekken aan het water zoals het REM-eiland. De Jordaan, het Westerpark en de Spaarndammerbuurt liggen op fietsafstand, en met de pont steek je in enkele minuten over naar Amsterdam-Noord. Centraal Station en Sloterdijk zijn binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar; de A10 is goed te bereiken via de Spaarndammerdijk. *English* Situated in the Houthavens, on Libau-eiland and surrounded by water and greenery, this bright apartment of approximately 37 m² (NEN2580) forms part of a modern and sustainable residential complex. The apartment is fully single-level and accessible by elevator. The bathroom, toilet, and storage room have already been fully and high-quality finished. In the living area, the walls have already been plastered and painted, meaning only the flooring and kitchen still need to be selected. Not a bare shell, but a finished foundation where you can still make the most personal choices yourself: the kitchen and flooring. Layout Through the communal entrance and elevator, you reach the apartment. The hallway provides access to all rooms. At the end of the hallway is the living area with space for an open kitchen, featuring large windows, French balcony doors, and views over the water. The bathroom is finished above standard level and includes a walk-in shower with both a rain shower and handheld showerhead, a designer washbasin with matching tap, a designer radiator, and stylish anthracite-colored tiling. Adjacent to the bathroom are a separate toilet with washbasin and a spacious indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as a ventilation system. The residential complex offers a shared rooftop terrace, and a communal bicycle storage area equipped with charging facilities for electric bicycles. Details - Living area of 37.1 m² (measured in accordance with NEN2580); - Newly built, completed in April 2026; - SWK warranty available and transferable to the buyer; - Structural inspection report available, prepared by a certified and insured specialist; - Fully single-level and accessible by elevator; - Compact studio layout: living and kitchen area flow into one another, with separate bathroom, toilet, and storage room; - Underfloor heating and cooling; - Fully insulated; - Energy label A++; - Bright living area with large windows, French balcony, and water views; - High-quality finished bathroom and separate toilet; - All walls have been plastered and painted; - Spacious indoor storage room with washing machine/dryer connections and ventilation; - Shared rooftop terrace with fantastic views over Amsterdam; - Bicycle storage with charging points for electric bicycles; - Possibility to realize a private boat berth, subject to municipal approval; - Green front gardens and low-traffic streets; - Perpetual municipal ground lease; annual ground rent according to deed amounts to €2,876.50, indexed annually and tax deductible; - Service charges of €259.17 per month; active and professionally managed homeowners’ association; - Delivery in consultation. Location Libau-eiland is part of the Houthavens district, a former harbor area transformed into a modern, water-rich residential neighborhood. Green front gardens, low-traffic quays, and the close proximity to the water define the character of the area, with the Pontsteiger as a recognizable landmark. Within walking distance are various cafés, restaurants, and shops, including well-known waterfront venues such as the REM Island. The Jordaan, Westerpark, and Spaarndammerbuurt are all within cycling distance, and the ferry provides a quick connection to Amsterdam-Noord within minutes. Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can both be reached by bicycle in just a few minutes, while the A10 ring road is easily accessible via the Spaarndammerdijk.